Як з’явилася незаконна будівля на Печерську?

Підприємець незаконно зареєстрував право приватної власності на нежитлову будівлю без належних правових підстав. Після цього він звернувся до Київської міської ради з проханням передати земельну ділянку площею 0,15 гектара в оренду — нібито під будівництво багатоквартирного будинку з об’єктами торговельної інфраструктури.

Верховний суд встановив, що будівля розташована з порушенням закону в межах зони регулювання забудови об’єкта культурної спадщини — історичного ландшафту Київських гір і долини річки Дніпра. Цей статус означає, що будь-яке будівництво на ділянці має відповідати суворим вимогам збереження історичного вигляду місцевості. Натомість на Печерську неодноразово фіксували спроби незаконно використати комунальну землю — зокрема, прокуратура раніше вимагала скасувати незаконну оренду під гастроном.

Що вимагала прокуратура у суді?

Печерська окружна прокуратура Києва в інтересах Київської міської ради подала позов із трьома вимогами: скасувати державну реєстрацію права власності на будівлю, знести самобуд і повернути земельну ділянку територіальній громаді. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов повністю, а Верховний суд залишив ці рішення без змін.

Прокуратура вже працює над тим, щоб рішення суду було виконано фактично. Це означає, що найближчим часом розпочнеться процедура фізичного знесення самочинної будівлі та звільнення земельної ділянки. Подібні справи стають дедалі частішими: нещодавно прокуратура також вимагала знести самобуди на Подолі вартістю 12 млн грн.

Що буде з ділянкою після знесення?

Звільнена після знесення земельна ділянка має цільове призначення для будівництва багатоквартирного будинку з об’єктами торговельної інфраструктури. Тепер територіальна громада Києва зможе розпорядитися цією ділянкою відповідно до закону та містобудівних норм — через прозору процедуру і на конкурсних засадах.

Рішення Верховного суду є остаточним і не підлягає оскарженню. Забудовник зобов’язаний виконати його добровільно, а в разі відмови — примусове виконання забезпечить державна виконавча служба. Випадки, коли в Києві намагалися захопити комунальну землю через фіктивні документи, свідчать про системність проблеми незаконної забудови.

Чому це важливо знати

Справа про знесення самобуду на Печерську є прикладом системної роботи прокуратури з повернення незаконно забудованих земельних ділянок територіальній громаді Києва. Незаконна забудова історичних районів столиці порушує містобудівну дисципліну, завдає шкоди культурній спадщині та зменшує площу землі, доступної для легального розвитку міста.

Особливе значення має розташування будівлі в зоні охорони історичного ландшафту Київських гір і долини Дніпра. Кожен незаконний об’єкт у таких зонах загрожує унікальному вигляду міста, який формувався століттями. Рішення суду підтверджує: навіть зареєстроване право власності не захистить самобуд від знесення, якщо будівництво було незаконним від початку.

Раніше ми писали

Київська міська прокуратура активно захищає комунальну власність у столиці. Ми писали про оскарження прокуратурою договору про забудову 8,14 га землі Інституту проблем матеріалознавства на Святошині. Також розповідали про вимоги прокуратури встановити межі заказника «Острів Жуків» та про позов щодо повернення Жовтневого палацу державі.