100 млн євро від ЄІБ на соціальне житло: перші 300 квартир — у 2028 році

Україна залучає 100 млн євро від Європейського інвестиційного банку та ЄС на будівництво соціального орендного житла: у пілотному проєкті на 2026–2030 роки планують звести близько 1500 квартир, перші 300 — у 2028 році, повідомляє «Судово-юридична газета». Президент подав до Верховної Ради законопроєкт № 0403 про ратифікацію двох угод з ЄІБ.

9 Листопада 2026 о 18:43|Суспільство|⏱ 2 хв читання|Поділитися:

Інфографіка «Стоп паніка»: як поширювалися чутки, спростування й офіційні заяви про події в Петропавлівській Борщагівці

Звідки гроші і скільки

Фінансування пілоту складається з двох частин:

50 млн євро — кредит ЄІБ, останній платіж за кожним траншем — не пізніше ніж через 30 років і в будь-якому разі до 31 грудня 2073 року;
50 млн євро — безповоротний грант ЄС.

Ще 6 млн євро передбачено на технічну допомогу. Кошти планують передавати місцевим бюджетам як субвенції з державного бюджету. Якщо пілот буде успішним, у 2028–2033 роках можлива фаза масштабування орієнтовно на 300 млн євро.

Що мають оплатити громади

ЄІБ не фінансує ПДВ, інші податки й мита, купівлю землі та будівель, їх ремонт і утримання. За розрахунками до законопроєкту, місцеві бюджети у 2026–2030 роках витратять на податки, збори та ПДВ близько 134,2 млн грн.

Скільки квартир і коли

Житло планують звести у двох-трьох відібраних громадах — загалом 82,5 тис. кв. м, у середньому 55 кв. м на квартиру:

2028 рік — 300 квартир;
2029 рік — 840 квартир;
2030 рік — 360 квартир.

Квартири залишатимуться в публічній власності й здаватимуться в оренду дешевше за ринкову ціну.

Для кого будуватимуть

Угода визначає такі категорії: внутрішньо переміщені особи; малозабезпечені, неповні та багатодітні сім’ї; люди з інвалідністю, діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування; ті, чиє житло знищене або стало непридатним через війну; ветерани; працівники, важливі для відбудови громад, зокрема вчителі, медичні сестри й комунальники; молоді фахівці та випускники.

Як контролюватимуть кошти

Закупівлі проводитимуть за правилами ЄІБ, а громади мають розробити прозору процедуру відбору орендарів. Розслідувати можливі зловживання зможуть Європейське управління з боротьби з шахрайством, Європейська прокуратура та Європейська аудиторська палата. ЄІБ може вимагати повернення гранту або призупинити кредит.

Раніше в Києві обговорювали житлову реформу та модель соціального орендного житла, як ми раніше писали.