Прокуратура Києва вимагає в суді охоронних договорів на пам’ятку 1877 року на Бульварно-Кудрявській
Київська міська прокуратура подала до суду позов проти власників будівлі-пам’ятки архітектури на Бульварно-Кудрявській, 12, які відмовляються укладати охоронні договори на об’єкт культурної спадщини. Житловий будинок побудовано у 1877 році в стилі пізнього класицизму як зразок київської забудови другої половини XIX століття. Київський окружний адміністративний суд відкрив провадження за позовом прокурора про зобов’язання фізичної особи та комерційної структури укласти охоронні договори з уповноваженим органом.
Що відомо про пам’ятку
Будівля на Бульварно-Кудрявській, 12 зведена у 1877 році та оформлена в стилі пізнього класицизму. Як зазначає прокуратура, житловий будинок є характерним зразком київської міської забудови другої половини XIX століття.
Пам’ятка пов’язана з діяльністю архітекторів кінця XIX – початку XX століття та вплинула на розвиток історичного середовища вулиці Бульварно-Кудрявської. Будівля є прикладом малоповерхової житлової забудови, де мешкали представники середнього класу населення того часу.
У чому суть порушення
Власники частин пам’ятки — фізична особа та комерційна структура — ухиляються від законодавчого обов’язку укладення охоронного договору. За Законом України «Про охорону культурної спадщини», власник зобов’язаний укласти такий договір не пізніше ніж через один місяць з моменту отримання пам’ятки у власність або користування.
Невиконання цього обов’язку унеможливлює належний захист, збереження та використання об’єкта культурної спадщини відповідно до режиму, визначеного охоронною документацією. Охоронний договір встановлює режим використання пам’ятки, види та терміни реставраційних робіт, відповідальність власника за збереження об’єкта.
Схожі справи в столиці
У січні 2025 року прокуратура через суд домоглася зобов’язання укласти охоронний договір на будівлю на Володимирській, 4 — позов подавали ще у 2021 році. У серпні 2025-го суд відкрив провадження за позовом до власника житлового будинку на Петра Сагайдачного, 21, який з 2016 року не виконує законодавчі вимоги.
Найтриваліша справа стосується будинку XVIII-XIX століття на Петра Сагайдачного, 27, де власник понад 13 років ухилявся від укладення договору до грудня 2023 року. За даними Київського науково-методичного центру по охороні культурної спадщини, охоронний договір фіксує обов’язки власника утримувати пам’ятку в належному стані, своєчасно провадити ремонт, захищати від пошкодження або руйнування.
Чому це важливо знати
Охоронні договори — єдиний механізм державного контролю за збереженням історичних будівель у приватній власності. Без такого договору неможливо проводити реставраційні роботи за погодженою документацією, а сама пам’ятка залишається без належного захисту. Вулиця Бульварно-Кудрявська, яка з’явилася на карті Києва у 1830-х роках, зберігає десятки історичних будівель, більшість з яких належать приватним власникам і потребують дотримання охоронного законодавства.
Медіаменеджер і автор-фрілансер з 1991 року. Займається креативним продакшном та розвитком медіа.
Усі статті автора →
