Що відомо про справу

Будинок належить державі в особі Міністерства економіки та перебуває на балансі Державного науково-дослідного і проєктного інституту основної хімії (НІОХІМ). За даними прокуратури, балансоутримувач тривалий час ігнорував законодавчі вимоги щодо укладення охоронного договору, який передбачає індивідуальні гарантії захисту об’єкта культурної спадщини.

Охоронний договір фіксує обов’язки щодо збереження будівлі, встановлює режим її використання та порядок проведення ремонтних або реставраційних робіт. Без такого договору пам’ятка фактично залишається без правового захисту від можливих пошкоджень чи неналежного використання.

Історичний контекст будівлі

Будинок розташований на межі двох історичних місцевостей Дніпровського району: колишнього селища Аварійне та Соцміста. За даними Новини.LIVE, Соцмісто стало першим зразково-показовим житловим масивом комплексної забудови на лівому березі Дніпра в межах Києва. Масив почали зводити наприкінці 1940-х — на початку 1950-х років силами військовополонених.

Архітектура того періоду виконана у стилістиці ретроспективізму з використанням класицистичних прийомів: парадні в’їзди, курдонери, акцентовані кути кварталів. Група кварталів у цій місцевості є рідкісним зразком поширення композиційних принципів формування архітектурних ансамблів на масову забудову. Вулицю перейменовано у 2023 році з Мініна на честь українського історика Олександра Лазаревського.

Практика прокуратури щодо охоронних договорів

Позов щодо будинку на Лазаревського є частиною системної роботи прокуратури із захисту культурної спадщини Києва. У липні 2025 року суд першої інстанції задовольнив позов прокуратури щодо «Будинку Вертипороха» на Подолі, зобов’язавши власника укласти охоронний договір та провести протиаварійні роботи. Ця справа тривала з 2021 року.

Також Дніпровська окружна прокуратура раніше зверталася до суду з аналогічним позовом щодо будівлі Інституту біоорганічної хімії та нафтохімії НАН на Харківському шосе, повідомляло «Суспільне Київ». Суд відкрив провадження і в тій справі.

Чому це важливо знати

Охоронні договори є ключовим інструментом збереження історичної забудови Києва. За даними КМДА, у першому півріччі 2025 року кількість укладених охоронних договорів у столиці зросла вдесятеро — до рекордних 273 договорів. Збереження архітектури Соцміста та селища Аварійне важливе для розуміння історії післявоєнної забудови лівобережного Києва та унікального періоду в розвитку радянського містобудування.