Оренда 1-кімнатної в Києві: 19 000 грн — половина зарплати
Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Києві станом на 22 липня 2026 року становить 19 000 грн — це приблизно половина середньої столичної зарплати (51%). Водночас за рік загальні розцінки майже не змінилися, а навантаження на бюджет орендарів навіть зменшилося на 9%. Київ при цьому стабільно залишається серед лідерів України за вартістю найму житла, свідчать дані аналітиків ЛУН, повідомляє 24 Канал.
Найважливіше про Київ — у Telegram
Тривоги, тарифи, транспорт — коротко і без спаму
Скільки коштує винайняти квартиру в Києві
За підсумками другого кварталу 2026 року медіанні ціни на ринку довгострокової оренди столиці мають такий вигляд:
- 1-кімнатна — 18 000–19 000 грн;
- 2-кімнатна — 28 000 грн;
- 3-кімнатна — 45 000 грн.
Найдорожчими традиційно залишаються Печерський, Шевченківський, Подільський та Голосіївський райони, де ставки коливаються від 23 000 до 38 000 грн. Найдешевші пропозиції зафіксовано в Деснянському районі — у середньому 10 000 грн за квартиру.
Від 8 000 до 20 000 гривень: цінові гойдалки воєнних років
Після початку повномасштабного вторгнення столичний ринок пережив обвал: у червні 2022 року медіанна ціна «однокімнатки» опускалася до 8 000 грн. Далі почалося поступове відновлення:
- 2023 рік — близько 13 000 грн;
- 2024 рік — близько 16 500 грн;
- 2025 рік — піковий показник 20 000 грн у серпні та відкат до 17 000 грн наприкінці року.
Як ми раніше писали, у лютому 2026-го ринок оренди фактично завмер: після зимових обстрілів енергетики власники квартир у найбільш постраждалих районах обрали стратегію вичікування замість зниження цін.
Наприкінці серпня столицю чекає сезонне подорожчання
Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак у коментарі 24 Каналу пояснила, що основний попит на оренду формується наприкінці серпня та у вересні. У цей період на ринок одночасно виходять студенти, молоді спеціалісти та сім’ї, які переїжджають перед початком навчального року, а також ті, хто змінює помешкання після завершення сезону відпусток. Додатковим чинником експертка назвала внутрішню міграцію через війну.
За умови стабільної безпекової ситуації саме кінець літа 2026 року може стати періодом найпомітнішого зростання орендних ставок у Києві.
Чому це важливо знати
Орендарям, які планують переїзд або переукладення договору, вигідніше зробити це до середини серпня — поки сезонний попит не підняв ставки. Тим більше що витрати киян цього літа вже зросли з іншого боку: з 15 липня разова поїздка в громадському транспорті подорожчала до 30 грн, і житло лишається найбільшою статтею міського бюджету родини.
Раніше ми писали, що у Києві встановили критерій для отримання соціального житла — 1050 гривень на людину: кому з киян держава може компенсувати вартість найму.
Оглядач київських новин Журналіст, пише про інфраструктуру Києва, транспорт, міське планування, а також висвітлює теми криміналу та корупції.
Усі статті автора →
