Кому належали ділянки і як їх вилучили

Громадяни країни-агресора володіли чотирма земельними ділянками в столиці. Усі ділянки мали сільськогосподарське призначення — їх виділяли для садівництва та ведення особистого селянського господарства.

За Земельним кодексом України, іноземці, які набули право власності на сільськогосподарську землю, зобов’язані продати її протягом одного року. Власники з паспортами рф цю законодавчу вимогу проігнорували і не вжили жодних заходів для продажу ділянок у визначені законом строки.

Оболонська окружна прокуратура подала позови до районних судів Києва про припинення права власності. Суди підтримали позицію прокурорів у повному обсязі та ухвалили рішення про конфіскацію всіх чотирьох ділянок на користь держави.

На підставі яких законів конфіскують землю іноземців

Стаття 140 Земельного кодексу передбачає припинення права власності на земельну ділянку, якщо іноземець не продав її у встановлений строк. Стаття 22 того ж кодексу прямо забороняє передачу земель сільськогосподарського призначення у власність іноземцям, особам без громадянства та іноземним юридичним особам.

Іноземці можуть отримати таку землю лише через спадкування, але частина 4 статті 81 Земельного кодексу зобов’язує продати ділянку протягом одного року. Якщо цього не відбувається — прокуратура подає позов про примусову конфіскацію за статтею 148 кодексу.

Цей правовий механізм існував задовго до повномасштабного вторгнення, однак після 24 лютого 2022 року став особливо актуальним. Прокуратура систематично виявляє випадки, коли громадяни рф продовжують володіти землею в Україні всупереч закону, та подає позови про примусове вилучення через суди.

У жовтні 2025 року Верховний Суд у складі Об’єднаної палати Касаційного цивільного суду ухвалив важливе рішення: конфіскація земельної ділянки в іноземця припиняє не лише право власності, а й усі пов’язані права, зокрема право оренди. Це рішення суттєво зміцнило правозастосовну практику у подібних справах та унеможливило обхід конфіскації шляхом передачі ділянок в оренду третім особам.

Яка прокуратура провела вилучення ділянок

За виконання судових рішень у цій категорії справ відповідає Оболонська окружна прокуратура міста Києва. Безпосередню реєстрацію переходу права власності на вилучені ділянки провело Головне управління Держгеокадастру в місті Києві та Київській області.

Загалом Київська міська прокуратура координує роботу окружних прокуратур із виявлення та повернення державі земель, що перебувають у незаконній власності іноземних громадян. Районні суди столиці розглядають відповідні позови та ухвалюють рішення про конфіскацію.

Що відбувається з ділянками після конфіскації

Усі чотири судові рішення повністю виконані. Право власності громадян рф припинено, а земельні ділянки офіційно перейшли у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Києві та Київській області. Відтепер держава розпоряджатиметься цими ділянками відповідно до чинного законодавства.

Київська міська прокуратура продовжує системну роботу із захисту державних інтересів у земельній сфері. Зокрема, Святошинська прокуратура оскаржує забудову понад 8 гектарів землі Інституту НАН на Святошині. Прокурори також домагаються повернення будівлі Жовтневого палацу державі від Федерації профспілок України.

Як конфіскація пов’язана з санкційною політикою

Вилучення землі у громадян рф — частина ширшої державної політики санкційного тиску на активи країни-агресора. Паралельно з вилученням землі Україна активно розпоряджається й іншими конфіскованими активами росіян.

Зокрема, уряд спростив процедуру продажу санкційних активів і підготував до аукціонів 26 об’єктів, включно з київським ТРЦ Ocean Plaza. Кошти від продажу таких активів спрямовуються на відновлення пошкодженої інфраструктури та підтримку економіки в умовах війни.

Кожен такий випадок підтверджує: українська правова система послідовно працює над поверненням державі ресурсів, які перебувають у незаконній або необґрунтованій власності громадян ворожої держави. Для киян це означає, що земельні ділянки у столиці не залишатимуться безгосподарними або під контролем іноземців з країни-агресора.