Чому це відбувається

Київська міська рада виділила земельну ділянку приватному підприємству у 2004 році для створення зони відпочинку — розважального комплексу із закладами харчування, тенісними кортами та ландшафтним майданчиком. Проте за понад два десятиліття орендар не побудував жодного об’єкта.

Замість виконання умов договору підприємство у 2023 році спробувало змінити цільове призначення ділянки — з рекреаційного на житлове будівництво. Фактично орендар намагався отримати дозвіл на зведення багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на землі, що мала слугувати місцем відпочинку для киян.

Окрім невиконання умов оренди, підприємство систематично не сплачувало орендні платежі, через що столичний бюджет недотримував кошти. Це типова для Києва ситуація, коли приватні структури роками утримують комунальну землю без реального використання та без оплати.

Хто відповідає

Позов подала Дарницька окружна прокуратура міста Києва в інтересах територіальної громади. Прокуратура вимагає розірвати договір оренди та повернути земельну ділянку місту. Господарський суд міста Києва вже відкрив провадження за позовом прокурора.

Прокуратура діє в рамках повноважень щодо захисту інтересів держави та територіальної громади у земельних спорах. Саме прокурори послідовно виявляють випадки, коли комунальна земля роками перебуває в оренді без жодного використання або з порушенням цільового призначення.

Що роблять зараз

Господарський суд Києва відкрив провадження у справі та призначив її до розгляду. Прокуратура домагається примусового розірвання договору оренди та повернення ділянки площею майже 4 гектари у комунальну власність міста.

Якщо суд задовольнить позов, земля повернеться до розпорядження Київської міської ради. Це дозволить місту або використати ділянку за первісним призначенням — для створення зони відпочинку біля затоки Берковщина, або ж розпорядитися нею іншим чином в інтересах громади.

Чому це важливо знати

Район затоки Берковщина на Дніпровській набережній у Дарницькому районі — одна з найперспективніших рекреаційних зон лівобережного Києва. Утримання майже 4 гектарів землі без використання упродовж 20 років позбавляло киян доступу до повноцінної зони відпочинку біля води.

Спроба орендаря перепрофілювати ділянку під житлову забудову — характерний прийом, коли землю отримують під одне призначення, а потім намагаються змінити його на більш прибуткове. Вартість ділянки у понад 118 мільйонів гривень свідчить про масштаб проблеми з нецільовим використанням комунальних земель у столиці.

У 2025 році Київська міська прокуратура активізувала роботу із захисту комунальної та державної власності. Як ми раніше повідомляли, Святошинська прокуратура оскаржила договір на забудову понад 8 гектарів землі Інституту проблем матеріалознавства НАН України вартістю понад 100 мільйонів гривень. Також прокуратура вимагає повернути державі будівлю Жовтневого палацу.

Раніше ми писали

У січні 2026 року ми повідомляли, що Святошинська прокуратура подала до суду позов про визнання недійсним договору на забудову 8,14 га землі наукового інституту у Святошинському районі вартістю понад 100 млн грн. Також ми розповідали про позов прокуратури щодо повернення державі Жовтневого палацу. Крім того, прокуратура повідомила про підозру бізнесмену, який самовільно забудував прибережну смугу озера Тельбін у Дарницькому районі.