Що за будівля і чому вона важлива

«Будинок із хлібною лавкою» — двоповерхова споруда з цокольним рівнем і мезоніном, зведена 1860 року. Це єдиний збережений приклад первинної забудови Ярославового Валу, прокладеного в 1840–1850-х роках. Будівля має статус пам’ятки архітектури місцевого значення й оздоблена у стилі пізнього класицизму. Назву отримала від хлібної крамниці, що працювала на цокольному поверсі.

Роки руйнувань: що відбувалося з 2023 по 2025 рік

Улітку 2023 року в будівлі почали так звані «протиаварійні роботи», після яких вона втратила частину внутрішніх перекриттів. У серпні 2024-го активісти ГО «Спадщина» зафіксували демонтаж віконних рам і зміну геометрії будівлі — роботи зупинила поліція. У квітні 2025 року будівлю продовжили руйнувати: знесли частину зовнішніх стін, дерев’яні конструкції замінили пінопластом і монтажною піною. Департамент охорони культурної спадщини КМДА видав припис зупинити роботи та звернувся до поліції й прокуратури.

У грудні 2025 року Подільський районний суд скасував арешт будівлі в частині заборони проведення будівельних і демонтажних робіт. Фактично це означало, що будівлю можна демонтувати. Саме після цього рішення у березні 2026 року й відкрили ресторан.

Ресторан без дозволів і без світла з мережі

Пам’яткоохоронець Дмитро Перов стверджує, що відкриття ресторану є незаконним: об’єкт перебуває в аварійному стані, проєкт реставрації не розроблено й не затверджено, будівлю не введено в експлуатацію. Усередині фактично знищено всі оригінальні інтер’єри й дерев’яні перекриття. «ДТЕК Київські електромережі» підтвердили, що не мають чинного договору на розподіл електроенергії до цього об’єкта — заклад працює на дизельному генераторі.

Інспектори вже склали понад 20 приписів щодо незаконно встановлених риштувань і будівельного банера. Суд зобов’язав власника ТОВ «Фер-ма» сплатити 341 700 грн штрафу за порушення вимог збереження пам’ятки.

Два власники й загадкове рішення 2005 року

За даними реєстру, будівля належить ТОВ «Фер-ма». Однак у лютому 2026 року компанія Intereffect Inc. заявила про своє право власності, посилаючись на рішення суду 2005 року. Верховний Суд відмовив ТОВ «Фер-ма» в оскарженні цього рішення, але й не підтвердив права Intereffect Inc. — лише зазначив, що «Фер-ма» не була стороною у справі 2005 року.

Апеляційний суд звернув увагу на підозрілу обставину: рішення 2005 року з’явилося в реєстрі лише у 2025-му — через 20 років. Ці питання мають з’ясувати в межах кримінального розслідування. Поки Intereffect Inc. не отримала виконавчого листа, фактично оформити право власності компанія не може.

Чому це важливо знати

«Будинок із хлібною лавкою» — один із небагатьох автентичних зразків забудови Ярославового Валу середини XIX століття. Його доля ілюструє системну проблему: пам’ятки руйнуються роками попри численні приписи, а судові механізми захисту спадщини дають збої. Те, що в аварійній будівлі без дозволів і підключення до електромережі щодня приймають відвідувачів, — це ризик не лише для пам’ятки, а й для людей.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, суд дозволив руйнувати «Будинок із хлібною лавкою» на Ярославовому Валу. До того ж ми розповідали про роботи за намальованим фасадом у березні 2026 року. Також у нас є матеріал про будинок ювеліра Коробки на Сагайдачного — ще одну пам’ятку XIX ст. під загрозою.