Як проходило засідання без сторін

Судове засідання у справі № 758/12849/25 відбулося за незвичайних обставин — жоден з учасників процесу не прибув до зали суду. Згідно з наданою ухвалою, арешт на нежитловий будинок (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1020561780000) було скасовано.

Власником будівлі залишається ТОВ «Фер-ма» (ЄДРПОУ 43724059), юридична адреса якого зареєстрована за адресою вул. Зодчого, буд. 4А, офіс 139, м. Київ. Адвокати компанії звернулися до суду з проханням зняти заборону та дозволити проведення демонтажних робіт на пам’ятці.

Хронологія боротьби за пам’ятку

Як ми раніше повідомляли, у жовтні 2025 року активісти виявили незаконні роботи в будинку — власник встановив риштування, затягнув фасад брезентом і облаштував склад матеріалів усередині. Попри арешт суду від 25 серпня та кримінальне провадження за статтею 298 ККУ (умисне пошкодження об’єктів культурної спадщини), роботи тривали.

14 жовтня громадські організації «Спадщина» та «Справжній Київ» викликали поліцію та організували цілодобове чергування біля пам’ятки. Як ми писали, інспектор Департаменту охорони культурної спадщини КМДА зафіксував порушення пам’яткоохоронного законодавства, а Департамент територіального контролю міста Києва підтвердив, що будівельні риштування встановлені незаконно.

19 жовтня кияни створили петицію з вимогою демонтувати завісу та риштування на будинку-пам’ятці, оскільки забудовник продовжив роботи попри припис департаменту та заборону Подільського районного суду.

Ветеранський проєкт і правова колізія

У листопаді з’явилася інформація про плани створити в будинку ветеранський ресторан. Ветеран російсько-української війни Артем Грот повідомив про отримання вигідних умов суборенди. Проте, згідно з юридичними реєстрами та матеріалами справи, єдиним власником і користувачем приміщень залишається ТОВ «Фер-ма».

Ситуація ускладнюється тим, що одночасно у різних судах розглядаються дві справи. У квітні 2025 року Київська міська прокуратура звернулася до Київського окружного адміністративного суду з вимогою зобов’язати власника розробити проєкт реставрації та привести об’єкт культурної спадщини до належного стану. Однак поки окружний суд розглядав справу про обов’язкову розробку проєкту реставрації, районний суд вже дозволив розбирати будівлю.

Історія пам’ятки під загрозою

«Будинок із хлібною лавкою» був збудований 1863 року на замовлення титулярного радника Олександра Кобилянського у стилі пізнього класицизму. Другий поверх призначався для житла, а на першому розташовувалася хлібна лавка, звідки походить назва будівлі. Будинок має статус пам’ятки архітектури місцевого значення з охоронним номером 337 і є одним із найстаріших збережених будинків на вулиці Ярославів Вал.

За даними активістів, за останній рік ТОВ «Фер-ма» самовільно демонтувало всі внутрішні перекриття, фрагменти зовнішніх стін та історичні дерев’яні кріплення. Автентичну деревину обробили монтажною піною з подальшим нанесенням пінопласту — матеріалами, які заборонені при реставрації пам’яток.

Чому це важливо знати

Рішення районного суду створює небезпечний прецедент, коли історична пам’ятка може бути демонтована за відсутності затвердженого проєкту реставрації. Будинок на Ярославовому Валу, 27 — один із найстаріших на вулиці, що зберігся від первісної забудови середини ХІХ століття. Його знесення означатиме безповоротну втрату частини архітектурної спадщини історичного центру Києва та створить прецедент, коли власники можуть під виглядом «аварійних робіт» руйнувати охоронювані державою об’єкти культурної спадщини.