Вартість будівництва житла в Україні за шість років зросла на 200%: що відбувається на ринку нерухомості
За даними Державної служби статистики України, вартість будівництва житла за останні шість років зросла в середньому на 200%. При цьому індекс цін продажу на первинному ринку досяг 197%, а на вторинному — 160%.
Як зазначає Діляра Мустафаєва, керівниця аналітичного департаменту «Фінансового пульсу», ціна продажу квартир зростає повільніше, ніж собівартість будівництва, але придбання житла й надалі потребує великих фінансових ресурсів — суми, еквівалентної 10-річній середній зарплаті.
Це робить іпотечне кредитування все більш актуальним. Станом на 1 листопада 2024 року 83% іпотечного портфеля банків припадає на три державні банки: «Ощадбанк», «ПриватБанк» та «Укргазбанк». Також до десятки лідерів увійшли «Кредобанк», «Сенс Банк», «Правекс Банк», банк «Глобус», банк «Кредит Дніпро», «Укрсиббанк» та «Скай Банк».
Щодо програми «єОселя», за даними «Укрфінжитло», у 2024 році 67% кредитів припало на вторинне житло, 24% — на готові новобудови, і 9% — на об’єкти на стадії будівництва. У порівнянні з 2023 роком, коли житло на стадії будівництва становило лише 1,8%, спостерігається суттєве зростання. Це стало можливим завдяки обмеженню віку житла для участі в програмі та розширенню її умов.
Чому це важливо знати
Стрімке зростання вартості будівництва житла і зміни на ринку нерухомості прямо впливають на доступність житла для громадян. Розвиток іпотечного кредитування та державних програм, таких як «єОселя», є ключовим для забезпечення українців власним житлом в умовах економічних викликів.
Оглядач київських новин Журналіст, пише про інфраструктуру Києва, транспорт, міське планування, а також висвітлює теми криміналу та корупції.
Усі статті автора →
