Що відомо про забудову на Володимирській?

ТОВ «Сенс.Буд» планує спорудити на розі вулиць Володимирської та Жилянської сучасний багатоповерховий офісний центр. Щоб збільшити площу забудови, підприємці почали викуповувати квартири у сусідньому будинку за адресою Володимирська, 93. Ця триповерхова будівля 1893 року відома серед киян як «Будинок з комахами» завдяки характерним ліпним елементам на фасаді у вигляді гіпертрофованих комах. Будинок побудований у лаконічному цегляному стилі з елементами неоготики та неороманського стилю.

Будинок має охоронний статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини, який у червні 2023 року підтвердило Міністерство культури та інформаційної політики. Шостий апеляційний адміністративний суд у січні 2025 року також скасував рішення про позбавлення будівлі охоронного статусу. Тобто юридично пам’ятка архітектури залишається під захистом держави, а будь-які роботи потребують погодження з Департаментом охорони культурної спадщини КМДА.

Чому забудовника звинувачують у порушенні закону?

За даними активістів, забудовник не дочекався згоди всіх мешканців будинку на Володимирській, 93 і, попри охоронний статус пам’ятки, почав розбирати будівлю 1893 року. Ще у квітні 2023 року будівельники розпочали демонтаж без погодження з Департаментом охорони культурної спадщини КМДА. Офіційно роботи подавалися як «капітальний ремонт» на замовлення ОСББ «Володимирська, 93», однак фактично тривало знесення конструкцій будинку. Депутатка Київської міської ради Ксенія Семенова та співзасновник пам’яткоохоронного хабу «Цегла» Дмитро Перов публічно заявляли про демонтаж пам’ятки.

Попри вилучення будівельної техніки за приписом відповідних департаментів КМДА, представники забудовника продовжували розбирати будівлю вручну, цілодобово і без вихідних. Забудовник встиг повністю демонтувати два поверхи, сходи правого під’їзду та частину третього поверху. Знаменита ліпнина, яка дала ім’я будинку, була знищена. Наразі роботи вдалося зупинити завдяки втручанню громадськості та пам’яткоохоронців.

Яка позиція Департаменту охорони культурної спадщини?

Департамент охорони культурної спадщини КМДА неодноразово вимагав від забудовника припинити будівельні роботи та провести повноцінну реставрацію пам’ятки. Ще у 2021 році Департамент своїм наказом взяв будівлю під охорону. Однак ТОВ «Сенс.Буд» повністю ігнорує ці вимоги й досі планує відновити будівництво офісного центру на ділянці.

Департамент вже представив концепцію реставрації «Будинку з комахами», яка передбачає збереження оригінального архітектурного вигляду будівлі та відновлення її історичних деталей. Мета — зберегти автентичність пам’ятки й інтегрувати її в сучасний громадський простір міста. Фахівці вже провели комплекс протиаварійних робіт для захисту будівлі від подальшого руйнування. Проте без судового рішення забудовник не зобов’язаний виконувати ці вимоги.

Що саме вирішуватиме суд 15 квітня?

Засідання Голосіївського районного суду Києва призначене на 10:00 ранку 15 квітня 2026 року за адресою вулиця Виставкова, 14а, кабінет 2. Справу розглядатиме суддя Чекулаєв С. О. Позивачі — місцеві мешканці — вимагають скасувати дозвіл на будівництво офісного центру на вулиці Володимирській, 95/42.

Рішення суду може визначити подальшу долю і новобудови, і пам’ятки архітектури «Будинок з комахами», яка опинилася під загрозою через будівельні роботи на сусідній ділянці. Якщо суд задовольнить позов, забудовник буде змушений зупинити проєкт офісного центру, а будівля отримає шанс на реставрацію відповідно до концепції КМДА. У разі відмови мешканці можуть оскаржити рішення в апеляційному суді.

Чому це важливо знати

Справа «Будинку з комахами» стала одним із символів боротьби киян за збереження історичної забудови столиці. Під час воєнного стану забудовники нерідко використовують ослаблений контроль для знесення пам’яток архітектури. Активісти та пам’яткоохоронці фіксують десятки подібних випадків по всьому Києву. Рішення Голосіївського суду може створити важливий прецедент для захисту інших історичних будівель від незаконної забудови та підтвердити, що охоронний статус — це не просто формальність, а реальний правовий інструмент.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, під час війни на Подолі продовжують знищувати об’єкти культурної спадщини попри мораторій та судові справи. Пам’яткоохоронець Дмитро Перов протягом семи років документує знесення історичних будівель Києва та надає юридичну підтримку у захисті спадщини. Також у Києві та Київській області росіяни пошкодили 173 пам’ятки культурної спадщини. Пам’яткоохоронці також подали заяву до прокуратури щодо загрози історичним будівлям на Подолі.