Історія будинку на Ярославовому Валу

Будинок готелю «Версаль» був побудований не пізніше 1877 року відомим київським архітектором Олександром Шіле. За інформацією краєзнавця Дмитра Перова, власницею садиби була донька губернського секретаря А. Вишневська.

У 1913 році в будинку розмістився готель «Версаль». У 1918 році тут утримувався уряд Української Держави гетьмана Павла Скоропадського після його зречення. Це надає будівлі особливого історичного значення.

За даними Зводу пам’яток історії та культури України, будівля має значну історичну цінність. У 2021 році будинок готелю «Версаль» потрапив до Переліку цінної історичної забудови, що потребує додаткового захисту.

Руйнування під зеленим полотном

У 2020 році історичну будівлю завісили захисним полотном зеленого кольору з рекламою компанії «Хартія». За намальованим фасадом та рекламними банерами власник розібрав фасад.

Телеканал Київ24 повідомляє, що власник, користуючись будівельною завісою, фактично зніс фасад перших двох поверхів і розпочав нове будівництво. Оригінальну київську жовту цеглу замінили на газоблоки та металеві сваї.

Повністю зруйновано внутрішні та зовнішні перекриття. Всеціло знищені інтер’єри майже 150-літньої садиби під час самовільної реконструкції.

Археологічна знахідка на п’ятому підземному поверсі

Під будівлею забудовник самовільно вирив декілька підземних поверхів. При спорудженні одного з них будівельники натрапили на фрагмент фундаментів оборонного валу.

Дослідник історії Києва Дмитро Перов спустився на п’ятий підземний рівень будівлі та зафіксував фрагмент кам’яного мурування. Будівельники не змогли пробурити його через щільність і натомість використали як опору конструкції.

Перов пов’язує знахідку з оборонним валом, який згідно зі старими планами міста проходив цією ділянкою. Уся територія, обмежена вулицями Володимирська, Велика Житомирська, Ярославів Вал, є пам’яткою археології національного значення — «Місто Ярослава».

Порушення в охоронній зоні ЮНЕСКО

Будівля розташована в буферній охоронній зоні Софії Київської — об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. У цій зоні будь-яке нове будівництво заборонене законодавством.

Продовження будівельних робіт загрожує збереженню як унікальної археологічної знахідки, так і цілісності історичного будинку. Через такі «перепланування» будівля вже встигла тріснути та дати просадку.

Директорка Департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова повідомила, що будівельні роботи на території колишнього готелю «Версаль» тимчасово припинили. Інститут археології має провести дослідження виявленої знахідки.

Хто стоїть за руйнуванням

Власником будинку на Ярославовому Валу, 10 є ТОВ «Мірча Яв», а бенефіціарною власницею — Ольга Балясна. Це ім’я фігурує в низці будівельних скандалів щодо руйнування історичної частини Києва.

Цікаво, що ризиковані роботи проводилися, попри те що в будинку ще проживали його мешканці. Саме вони забили на сполох, помітивши тріщини на стінах своїх осель.

У 2020 році скандал дійшов до міського голови Віталія Кличка — була навіть створена спеціальна комісія для розгляду проблеми. Однак через п’ять років історична будівля фактично повністю сплюндрована.

П’ять років бездіяльності влади

Ще у 2021 році будинок готелю «Версаль» потрапив до Переліку цінної історичної забудови, що потребує додаткового захисту. Втім, за майже п’ять років Департамент охорони культурної спадщини КМДА так і не включив будівлю до Переліку об’єктів культурної спадщини міста Києва.

Саме це дало можливість власникові фактично знищити історичну будівлю під виглядом реконструкції. Відсутність офіційного охоронного статусу полегшила проведення незаконних робіт.

Тепер активісти подали картку виявлення об’єкта культурної спадщини, сподіваючись зупинити остаточне знищення того, що ще залишилося від 150-літньої садиби. Остаточні висновки Інституту археології визначать подальшу долю цієї ділянки в центрі столиці.

Чому це важливо знати

Історія з будинком на Ярославовому Валу, 10 показує, як легко знищити унікальну пам’ятку архітектури навіть у центрі столиці та в охоронній зоні ЮНЕСКО. За п’ять років бездіяльності влади власник встиг фактично розібрати 150-літній будинок, де в 1918 році утримувався уряд Української Держави, замінивши історичну жовту цеглу на газоблоки. Парадокс ситуації в тому, що саме незаконне будівництво п’яти підземних поверхів призвело до випадкового відкриття оборонних валів Київської Русі — археологічної знахідки національного значення. Цей випадок демонструє необхідність швидкого надання охоронного статусу об’єктам історичної забудови та посилення контролю за будівельними роботами в центрі міста, особливо в зонах ЮНЕСКО.