Що відбувається зараз

«Будинок з хлібною лавкою» — єдина збережена будівля від первісної забудови вулиці Ярославів Вал, зведена в 1860-х роках у стилі пізнього класицизму, — поступово зникає за будівельним огородженням. Нове полотно, яким затягнули риштування, несе на собі зображення фасаду, що не має нічого спільного з оригінальною архітектурою пам’ятки. За описом очевидців, намальований фасад належить цілком новій будівлі, виконаній у так званому «псевдоісторичному стилі».

Цей прийом — закривати огорожу зображенням майбутнього об’єкта — широко застосовується в будівництві, коли нова споруда вже спроектована. У випадку з пам’яткою архітектури він набуває особливого значення: місцеві жителі фактично бачать не реставраційні роботи, а натяк на те, яким об’єкт може стати після перебудови. Будівля, якій понад 160 років, поступово зникає з міського простору — спочатку за риштуваннями, тепер за образом іншої споруди.

Чому це відбувається

Роботи на об’єкті відновились після того, як ТОВ «Фер-ма» — юридичний власник будівлі — у грудні 2024 року домоглося скасування в суді арешту та заборони на проведення будівельних і демонтажних робіт. До цього на споруду було накладено арешт у рамках кримінального провадження, відкритого Київською міською прокуратурою за фактом умисного пошкодження та руйнування об’єкта культурної спадщини.

Попередні роботи, які й стали підставою для кримінального провадження, проводились з порушенням норм реставрації: будівельники оббивали дерев’яні конструкції пінопластом і заливали монтажною піною — матеріалами, забороненими при роботі з охоронюваними об’єктами. Після скасування судових обмежень будівельна активність відновилась. Нинішнє накриття полотном із намальованим фасадом — новий етап цих робіт.

Хто відповідає

Будівля перебуває у власності ТОВ «Фер-ма». Департамент охорони культурної спадщини КМДА раніше публічно заявляв: проєкт реставрації будівлі відомство не погоджувало, дозволу на демонтажні роботи не надавало. Це означає, що будь-які втручання в конструктив пам’ятки не мають законного підґрунтя з точки зору пам’яткоохоронного законодавства. Водночас конкретних публічних заходів з боку міської влади для зупинки нового етапу робіт поки не зафіксовано.

Що роблять зараз

Кримінальне провадження, відкрите Київською міською прокуратурою, формально залишається активним. Проте після скасування судової заборони правові механізми, які могли б зупинити роботи безпосередньо на об’єкті, суттєво послабились. Активісти громадських організацій «Спадщина» та «Справжній Київ», які раніше чергували біля будівлі й фіксували порушення, знову звернули публічну увагу на ситуацію.

Будівля входить до охоронної зони «Старий Київ». За законодавством, будь-які роботи на об’єктах у такій зоні потребують спеціальних погоджень і відповідного дозволу від органів охорони культурної спадщини. Наявність намальованого фасаду «нової» будівлі на огородженні пам’ятки ставить питання про те, яким є реальний задум власника щодо цього об’єкта.

Чому це важливо знати

«Хлібна лавка» на Ярославовому Валу — не просто стара будівля. Це єдиний збережений зразок забудови вулиці 1860-х років з автентичним фасадом, дерев’яним мезоніном та історичним цоколем. Колись тут справді працювала хлібна лавка — звідси й назва, яка вкоренилась серед киян. Втрата цього будинку означала б руйнування унікального фрагмента міського середовища в центрі столиці.

Ситуація з цим об’єктом демонструє ширшу проблему охорони культурної спадщини в Києві: навіть відкрите кримінальне провадження, накладений арешт і публічний резонанс не завжди здатні зупинити роботи на охоронюваних об’єктах. Намальований фасад нової будівлі на огородженні — наочна ілюстрація того, наскільки прозорими є наміри щодо цієї пам’ятки.

Раніше ми писали

Як ми повідомляли 7 березня, навколо будівлі вже встановили нові риштування — вищі за попередні — без погодження з Департаментом охорони культурної спадщини КМДА. Раніше ми розповідали про конфлікт між пам’яткоохоронцями і ветеранами, які планували відкрити в будівлі ресторан. А у жовтні 2025 року активісти ГО «Спадщина» та «Справжній Київ» організували чергування біля споруди і викликали поліцію через незаконні роботи.