Північний апеляційний господарський суд скасував зупинку провадження у справі про розірвання інвестиційного договору з ПП «Конвалія-Нерухомість», повідомляє громадський активіст Дмитро Перов. Рішення ухвалила колегія суддів на чолі з Мариною Барсук, що дозволяє продовжити процес позбавлення забудовника прав на історичний комплекс будівель на Подолі. Компанію, яка понад десятиліття руйнує об’єкт культурної спадщини, тепер можуть остаточно позбавити прав на Садибу Дмитрієва.

Що відбувається з історичною садибою

ПП «Конвалія-Нерухомість», яке в ЗМІ пов’язують з банкіром Федором Рогачем та ексглавою ЦВК Михайлом Озендовським, отримало садибу в 2010 році за інвестиційним договором. Згідно з умовами, підприємство мало провести реставрацію комплексу пам’яток історії та архітектури 1830-1905 років на вулиці Хорива, 2. Натомість забудовник розібрав дахи будівель, прискорюючи їхнє руйнування, і подав до суду на скасування охоронного статусу об’єктів.

Київська міська прокуратура через Верховний суд у липні 2021 року оскаржила рішення про виключення садиби з Держреєстру нерухомих пам’яток України. У листопаді того ж року суд задовольнив позов прокуратури і відмінив реєстрацію права власності приватної структури на вісім будівель, три з яких є пам’ятками історії та архітектури місцевого значення. Проте у серпні 2022 року Північний апеляційний господарський суд скасував це рішення і повернув комплекс у власність «Конвалії-Нерухомість».

Перспективи для історичної пам’ятки

Січневе рішення про скасування зупинки провадження означає, що справа про розірвання інвестиційного договору з недобросовісним забудовником може рухатися далі. Якщо суд у підсумку розірве договір, компанію позбавлять прав на будівлі, які вона довела до занедбання та руйнування. Це відкриє можливість залучити нового інвестора, здатного провести якісну реставрацію історичного комплексу.

Касаційний адміністративний суд у складі Верховного суду у січні 2023 року визнав Садибу Дмитрієва комплексною пам’яткою архітектури та скасував рішення про позбавлення охоронного статусу. Київський окружний адміністративний суд у травні 2025 року підтвердив, що об’єкт має залишатися під охороною держави.

Історія унікального комплексу

Садиба Дмитрієва — це останній збережений архітектурний ансамбль садибного типу на Подолі, розташований під Замковою горою. Комплекс складається з п’яти будівель, зведених у 1830-1910 роках. Один із будинків (1830 року) є однією з небагатьох споруд у Києві доби класицизму.

Наказом Міністерства культури України від 15 жовтня 2014 року будівлі внесені до обліку пам’яток архітектури місцевого значення. Садиба свого часу належала київському купцеві другої гільдії Івану Дмитрієву.

Чому це важливо знати

Рішення суду може врятувати унікальний історичний комплекс від остаточного знищення. За час володіння «Конвалії-Нерухомість» будівлі значно постраждали через відсутність дахів та належного догляду. Розірвання інвестиційного договору дозволить залучити відповідального інвестора, який проведе справжню реставрацію, а не імітуватиме її під виглядом археологічних робіт. Садиба на Хорива, 2 — важлива частина історичної спадщини Києва, яка потребує негайного захисту та відновлення.