Чому суд відмовив прокуратурі

Київська міська прокуратура звернулася до суду ще у 2024 році. Прокурори вимагали скасувати інвестиційний договір, за яким ПП «Конвалія-Нерухомість» із 2010 року мало провести реконструкцію історичних будівель на вулиці Хорива, 2а–2е, отримавши натомість будинки у власність.

За словами Дмитра Перова, за 16 років підприємство не вчинило жодних дій для реалізації договору. Ба більше — пам’яткоохоронець стверджує, що забудовник розібрав дах на будинках-пам’ятках, аби пришвидшити їхню руйнацію, і звертався до суду, щоб позбавити будівлі охоронного статусу.

Попри це суддя вказала, що позивачем у справі про розірвання договору має бути його сторона — Подільська районна рада, тому в позові прокуратури слід відмовити в повному обсязі. Нюанс у тому, що районні ради в Києві були ліквідовані рішенням Київради ще у 2010 році, і відтоді їхня робота не відновлювалася — тобто формального позивача, на якого вказав суд, просто не існує.

Що відбувається із садибою вже 16 років

Садиба Дмитрієва — останній збережений архітектурний ансамбль садибного типу на Подолі, комплекс будівель XIX століття під Замковою горою, що належав купцю Івану Дмитрієву. Довкола неї роками триває юридична боротьба. На місці садиби свого часу планували звести торговельно-розважальний центр. У 2014 році будівлі визнали пам’яткою, у 2019-му забудовник домігся скасування охоронного статусу, у 2021-му господарський суд скасував незаконну реєстрацію права власності компанії та повернув будівлі громаді, а у 2023 році Касаційний адміністративний суд остаточно визнав садибу комплексною пам’яткою архітектури.

Ми стежимо за цією справою: у травні забудовник заявив у суді, що дахи будівель впали самі, тоді як КМДА зробила перший крок до реставрації садиби, а на початку червня ми анонсували вирішальне судове засідання у цій справі.

Чому це важливо знати

Рішення створює небезпечний прецедент для всієї історичної забудови Києва: якщо позов про розірвання договору може подати лише орган, якого не існує вже 16 років, недобросовісні забудовники отримують фактичний імунітет. Поки тривають суди, останній садибний ансамбль Подолу продовжує руйнуватися просто неба — без дахів і консервації. Питання тепер у тому, чи оскаржить прокуратура це рішення в апеляції та чи знайде місто юридичний механізм розірвати договір, стороною якого формально лишається неіснуючий орган.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, прокуратура цього тижня також подала позов щодо аварійної пам’ятки на Костельній, 9-Б, а чиновники КМДА, за даними розслідування, легалізували забудову Літературного скверу.