Навіщо реєструвати нерухомість, якщо ваше право виникло до 2013 року: пояснення
З 1 січня 2013 року в Україні діє єдиний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який замінив попередні паперові та локальні реєстраційні системи, включаючи БТІ.
Найважливіше про Київ — у Telegram
Тривоги, тарифи, транспорт — коротко і без спаму
Громадяни, які набули право власності до цієї дати, мають можливість — і водночас стратегічну потребу — зареєструвати свою власність у цьому сучасному реєстрі. Це дає не лише правовий захист, а й відкриває доступ до державних сервісів, включно з програмою компенсації за зруйноване житло.
Які переваги дає така реєстрація?
- Правовий захист
Дані, внесені до ДРРП, є офіційним підтвердженням права власності. За потреби досить отримати інформаційну довідку, яка має юридичну силу. - Захист у воєнний час
Багато паперових архівів БТІ втрачено або знищено через бойові дії й окупацію. ДРРП є цифровим, резервується й унеможливлює втрату даних про ваше майно. - Безпека від шахрайства
Зареєстроване право зменшує ризики фальсифікації документів, рейдерства, подвійного продажу або «відчуження» об’єкта третіми особами. - Можливість отримати компенсацію
Без внесення даних про житло до ДРРП участь у програмі «єВідновлення» неможлива — це обов’язкова умова. - Доступ до цифрових сервісів
Наприклад, можна оперативно подати документи на реєстрацію чи перевірити дані про своє майно через портал «Дія».
Як зареєструвати право власності?
- Офлайн: зверніться до ЦНАПу або нотаріуса за місцем розташування об’єкта нерухомості.
Для тимчасово окупованих або прифронтових регіонів (АРК, Донеччина, Луганщина, Херсонщина тощо) територіальна прив’язка скасована — можна звертатися до будь-якого нотаріуса або ЦНАПу в межах України. - Онлайн: подати заяву через портал «Дія» можуть власники з 22 областей (весь регіональний список надано в оригінальному повідомленні).
Реєстрація — добровільна, але для прав, набуття яких відбулося до 2013 року, її можна пройти без сплати адміністративного збору.
Чи обов’язково реєструвати право?
Юридично — ні. Але з урахуванням ризиків, що виникли після 2022 року, та загроз втрати паперових документів, реєстрація права у ДРРП стала фактичною умовою захисту власності.
Чому це важливо знати
Більшість українців, які набули житло до 2013 року, досі мають лише витяги з БТІ або держакти, які вже не є частиною діючої електронної системи. У разі втрати чи знищення цих документів доведення права власності стане складним і тривалим процесом. У період війни, масового переміщення людей та небезпеки втрати майна електронна реєстрація — це не бюрократична формальність, а ключ до збереження власності, доступу до компенсацій у випадку втрати майна і захисту родини від рейдерських ризиків.
Оглядач київських новин Журналіст, пише про інфраструктуру Києва, транспорт, міське планування, а також висвітлює теми криміналу та корупції.
Усі статті автора →
