Що змінилося після лютого 2025 року?

З 7 лютого 2025 року набули чинності нові договори на надання послуг з управління будинками. Перелік робіт, які виконує керуюча компанія, суттєво скоротився. Відтепер саме співвласники несуть пряму відповідальність за стан даху, ліфтів, інженерних мереж та під’їздів. Без ініціативи самих мешканців капітальний ремонт спільного майна не відбудеться — ні автоматично, ні за рахунок керуючої компанії.

Це означає, що кожне ОСББ або група співвласників має самостійно визначати пріоритети, формувати запити на ремонт і шукати джерела фінансування. Саме тут на допомогу приходять міські програми співфінансування, які дозволяють суттєво зменшити фінансове навантаження на мешканців.

Скільки платить місто, а скільки — мешканці?

Розподіл витрат між міським бюджетом та мешканцями залежить від конкретного виду робіт. Актуальні відсоткові ставки виглядають так:

• Складання енергетичного сертифіката будівлі: місто — 99%, мешканці — 1%
• Капітальний ремонт ліфтів та ліфтового обладнання: місто — 95%, мешканці — 5%
• Ремонт даху: місто — 90%, мешканці — 10%
• Капітальний ремонт будинкових мереж: місто — 85%, мешканці — 15%
• Енергоефективні заходи: місто — 70%, мешканці — 30%
• Інші види робіт (ремонт під’їздів тощо): місто — 70%, мешканці — 30%

Таким чином, навіть найбільш витратна з позиції мешканців категорія — енергоефективні заходи та ремонт під’їздів — передбачає, що місто бере на себе 70% від загальної суми.

Як подати заявку на співфінансування?

Щоб скористатися програмою, мешканцям необхідно визначити пріоритетну проблему свого будинку, зібрати відповідний пакет документів та подати заявку до профільних міських структур. Процедура потребує певної підготовки, проте результат — значна економія коштів — вартий зусиль.

«РМБО – Рада мешканців будинків Оболоні» надає безплатну допомогу в оформленні документів, надає зразки та роз’яснює механізм подачі заявок. Організація приймає відвідувачів за адресою: вул. Героїв полку Азов, 3, офіс 2, з 10:00 до 17:00 у будні дні. Також можна звернутись через Telegram-канал РМБО.

Програми співфінансування є актуальними для всіх районів Києва, не лише для Оболоні. Якщо ваш будинок потребує ремонту даху, заміни старих ліфтів чи модернізації інженерних мереж — варто уточнити умови участі у вашого управителя або в районній адміністрації. До речі, кияни, чиє житло постраждало внаслідок бойових дій, можуть також скористатися окремими механізмами підтримки — як ми раніше писали у інструкції про компенсацію за пошкоджене чи знищене житло.

Чому це важливо знати

Зміна умов управління будинками фактично означає, що пасивна позиція мешканців стає дорогою: без заявок і ініціативи ремонти просто не відбудуться. Водночас міські програми співфінансування дозволяють вирішити нагальні проблеми — від протікаючого даху до зношених ліфтів — з мінімальними витратами для жителів. Знання своїх прав і можливостей допомагає зберегти як гроші, так і якість життя у власному будинку.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, ЮНЕСКО підтримує реставрацію фресок і сейсмомоніторинг Софії Київської. Також ми повідомляли, що Безоплатне лікування в стаціонарі: на що мають право кияни.