Прокуратура повернула громаді землю на Оболоні: знесли паркан і стоянку
Оболонська окружна прокуратура міста Києва домоглася виконання судового рішення щодо незаконно зайнятої комунальної земельної ділянки на вулиці Автозаводській. Власник неіснуючої нерухомості без жодних дозволів огородив ділянку площею майже 0,1 га парканом і облаштував там паркувальний майданчик для автобусів. За рішенням суду паркан демонтовано, ділянку звільнено від транспорту, повідомляє @kyiv_pro_office.
Як фіктивна нерухомість опинилася на комунальній землі
Схема, яку розкрила прокуратура, була побудована на реєстрації неіснуючого об’єкта. Фізична особа зареєструвала за собою право власності на нежитлову будівлю, якої фактично не існувало. Згодом частину цієї «нерухомості» було продано приватному товариству за договором купівлі-продажу.
Після оформлення угоди у Державному земельному кадастрі зареєстрували земельну ділянку площею майже 0,1 га. Її оціночна вартість становить понад 4 млн грн. Таким чином приватна структура отримала підставу претендувати на комунальну землю як власник нерухомості на ній.
Що зробило товариство після отримання «нерухомості»
Спираючись на фіктивне право власності, приватне товариство звернулося до Київради з проханням виділити земельну ділянку в оренду — нібито для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі з надання послуг власникам автотранспорту. Київрада рішення про виділення землі в оренду не ухвалювала.
Попри відсутність будь-якого дозволу, власник фіктивної нерухомості самовільно огородив ділянку парканом і розмістив там паркувальний майданчик для автобусів. Фактично комунальна земля вартістю понад 4 млн грн була вилучена з користування громади без жодних правових підстав.
Як прокуратура повернула ділянку громаді
Оболонська окружна прокуратура звернулася до суду з позовом одразу за кількома вимогами: скасування реєстрації права власності на неіснуючу нерухомість, визнання недійсним договору купівлі-продажу частини будівлі, скасування реєстрації земельної ділянки у кадастрі та усунення перешкод у користуванні землею шляхом знесення паркану й інших споруд.
Суд задовольнив позов прокуратури повністю. Після набрання рішенням законної сили паркан демонтували, а ділянку звільнили від транспортних засобів. Прокуратура наголошує, що активно контролювала виконання судового рішення, що й забезпечило реальне повернення землі громаді.
Подібні схеми із захопленням комунального майна через реєстрацію фіктивних об’єктів трапляються в столиці регулярно. як ми раніше писали, махінації з державним і комунальним майном нерідко завдають багатомільйонних збитків — у справі посадовців «Укрзалізниці» йшлося про розтрату 4,4 млн грн. Схожа логіка — реєстрація фіктивних прав, а потім використання майна — простежується і в земельних схемах.
Чому це важливо знати
Схема з реєстрацією неіснуючої нерухомості для захоплення комунальної землі безпосередньо зачіпає інтереси киян: бюджет міста втрачає орендні надходження, а громада — можливість використовувати власну землю. Успішне виконання судового рішення на Оболоні показує, що такі схеми можна розкручувати й повертати майно назад, проте для цього потрібна активна позиція прокуратури на всіх етапах — від суду до контролю за виконанням рішення.
Раніше ми писали
Віталій Гринчук — журналіст і медіаменеджер із семирічним досвідом у медіагалузі. Має гуманітарну освіту, яка формує його підхід до роботи з текстом, контекстом і аудиторією. За роки практики пройшов шлях від журналіста до управлінця — поєднує редакційне мислення з розумінням медіапроцесів зсередини.
Усі статті автора →
