Що сталося

Прокурори встановили, що забудовник побудував у Пущі-Водиці житловий комплекс із малоповерхових будинків, але не виконав зобов’язання зі сплати пайової участі. Йдеться про суму понад 8 млн грн, яку мали перерахувати до бюджету Києва.

Пуща-Водиця — історичне дачне селище в межах Оболонського району, відоме з кінця XIX століття як кліматичний курорт. Останніми роками територія зазнає активної житлової забудови, що створює додаткове навантаження на місцеву інфраструктуру.

Суд уже відкрив провадження у справі. Позов подано в інтересах держави — прокуратура вимагає стягнути з забудовника повну суму боргу.

Чому це відбувається

Пайова участь — це обов’язковий платіж, який забудовники мали сплачувати до місцевого бюджету за створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури. З цих коштів місто будувало школи, дитсадки, лікарні, дороги та оновлювало комунальні мережі в районах нового будівництва.

З 1 січня 2021 року Верховна Рада скасувала цей платіж Законом №132-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні». Однак забудовники, які розпочали будівництво до цієї дати і вже мали зобов’язання зі сплати пайового внеску, зобов’язані його виконати.

Проблема масштабна: за даними видання «КиївВлада», станом на 1 січня 2025 року столичні забудовники мали перед київським бюджетом борг у розмірі 2,66 млрд грн за пайовою участю. Багато компаній роками ухилялися від сплати, а місто недоотримувало кошти на розвиток інфраструктури.

Хто відповідає

За стягнення несплачених пайових внесків відповідає Київська міська прокуратура, яка діє в інтересах держави. Контроль за нарахуванням та обліком пайової участі здійснює Департамент економіки та інвестицій КМДА.

Як ми раніше повідомляли, у лютому 2026 року правоохоронці вилучали документи в Департаменті економіки та інвестицій КМДА саме в межах розслідування порушень у сфері пайової участі забудовників. Ревізія Державної аудиторської служби наприкінці 2025 року виявила порушення в цій сфері.

Розгляд справи про стягнення 8 млн грн вестиме Господарський суд міста Києва.

Що роблять зараз

Прокуратура активно використовує судовий механізм для повернення коштів до бюджету Києва. Позов щодо забудовника з Пущі-Водиці — частина ширшої кампанії зі стягнення боргів із девелоперів.

У 2025–2026 роках Київська міська прокуратура також оскаржує незаконні забудови на землях наукових установ та домагається повернення державного майна. Захист бюджетних інтересів та комунальної власності залишається одним із пріоритетних напрямків роботи прокуратури.

Чому це важливо знати

Кожна гривня несплаченого пайового внеску — це кошти, які місто не витратило на інфраструктуру в районах нового будівництва. Коли забудовник зводить житловий комплекс площею 16 тис. кв. м, але не сплачує внесок, навантаження на існуючі школи, дитсадки та дороги зростає без компенсації.

Для Пущі-Водиці, яка має статус курортної зони з обмеженою інфраструктурою, ця проблема особливо гостра. Активна забудова історичного селища потребує відповідних вкладень у транспортну доступність та соціальні об’єкти.

Загальний борг столичних забудовників у 2,66 млрд грн свідчить, що проблема несплати є системною, а не одиничною.

Раніше ми писали

У лютому 2026 року ми повідомляли, що в Департаменті економіки та інвестицій КМДА правоохоронці вилучали документи щодо пайової участі забудовників. Також ми розповідали про позов прокуратури щодо забудови землі наукового інституту на Святошині. А у січні 2026 року ми писали про вимогу прокуратури повернути державі будівлю Жовтневого палацу.