Що саме передбачає проєкт рішення Київради

Згідно з документом, який розглядатиметься на V сесії IX скликання Київради, передбачено три ключові кроки. По-перше, вилучити майно зі сфери управління Деснянської РДА і передати його виконавчому органу Київської міської ради — тобто Київській міській державній адміністрації (КМДА).

По-друге, припинити право господарського відання комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (код ЄДРПОУ 39605452) на це майно. По-третє — передати його безстроково на праві узуфрукту КП «Київжитлоспецексплуатація» (код ЄДРПОУ 03366500).

Проєкт рішення посилається на статтю 327 Цивільного кодексу України, статтю 60 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні» та Постанову Кабінету Міністрів від 8 вересня 2025 року №1103 «Про затвердження Порядку передачі державного та комунального майна на праві узуфрукта». Документ підписаний Київським міським головою Віталієм Кличком.

Чому голова Деснянської РДА виступив проти передачі

Максим Бахматов назвав проєкт рішення спробою забрати майно громади Деснянського району. «Як депутати крадуть наше майно», — написав він у своєму Telegram-каналі, опублікувавши фотокопії документа.

За словами Бахматова, КП «Київжитлоспецексплуатація» є неефективним балансоутримувачем: «90% бруду та срані нашого району — власність КЖСЕ. На яку мер і депутати не виділяють кошти. І воно стоїть і руйнується». Бахматов стверджує, що така ситуація з комунальним майном у Києві тривала останні 11 років.

Голова РДА закликав мешканців Деснянського району звертатися до своїх депутатів і вимагати від них не допустити ухвалення цього рішення.

Що таке узуфрукт і як він працює

Узуфрукт — це відносно новий для українського законодавства вид речового права, який з вересня 2025 року замінив старі форми управління державним та комунальним майном — господарське відання та оперативне управління. Він дозволяє передавати комунальне майно в безоплатне володіння та користування на строк до п’яти років або безстроково.

Згідно з проєктом рішення Київради, узуфруктарій — тобто КЖСЕ — зобов’язаний використовувати майно за цільовим призначенням, утримувати його в належному стані, за власний рахунок проводити поточний ремонт, а капітальний — лише за попередньою згодою уповноваженого органу. Підприємство також має щороку до 31 січня подавати Департаменту комунальної власності Києва звіт про використання майна.

Контроль за виконанням рішення покладено на постійну комісію Київської міської ради з питань власності та регуляторної політики.

Хто ініціював передачу і хто виступає проти

Проєкт рішення ініційований Київрадою та підписаний міським головою Віталієм Кличком. КП «Київжитлоспецексплуатація» — комунальне підприємство, засноване ще у 1996 році, підпорядковане виконавчому органу Київради. Його основний вид діяльності — надання в оренду та експлуатація нерухомого майна.

Водночас Максим Бахматов як голова Деснянської РДА, яка наразі розпоряджається цим майном, публічно виступив проти передачі. Він неодноразово критикував міську владу за нерозв’язані проблеми Деснянського району — від транспортної ізоляції Троєщини до наслідків ракетних ударів по енергетичній інфраструктурі.

Коли Київрада голосуватиме за це рішення

Наразі документ має статус проєкту і ще не ухвалений Київрадою. Для набуття чинності його повинні проголосувати депутати міської ради на одному з найближчих засідань. Після ухвалення рішення набирає чинності з дня оприлюднення.

Якщо проєкт ухвалять, КП «Київжитлоспецексплуатація» має протягом місяця зареєструвати право узуфрукту. Спільно з «Керуючою компанією з обслуговування житлового фонду Деснянського району» підприємства мають провести передачу та подати Департаменту комунальної власності акти приймання-передачі.

Чим передача майна загрожує мешканцям Деснянки

Деснянський район — один із найбільших у Києві, тут мешкає понад пів мільйона людей. Питання управління комунальним майном району безпосередньо впливає на якість інфраструктури, утримання бомбосховищ, житлового фонду та нежитлових приміщень.

Якщо майно перейде до підприємства, яке — за твердженням голови РДА — і без того не справляється з утриманням наявних об’єктів, це може посилити деградацію інфраструктури району. Остаточне рішення залежить від депутатів Київради, і мешканці району мають право вимагати від обраних представників прозорого розгляду цього питання.

Раніше ми писали

Як ми повідомляли про критику Бахматовим транспортної ізоляції Троєщини, голова Деснянської РДА неодноразово вказував на системні проблеми району. Також ми писали про енергетичну кризу на Троєщині взимку 2026 року, коли після ракетного удару по ТЕЦ-6 близько 600 будинків залишилися без тепла. Крім того, ми розповідали про хакатон Деснянської РДА з плану розгортання 100 МВт потужностей.