Як «ромашка» залишилася без комунікацій

У січні 2026 року 18-поверхова «ромашка» на Оболонській площі, 2 пережила повний колапс інженерних систем. Із 9 січня зникло опалення, від 13 січня — холодна вода, виникли серйозні проблеми з електромережею. Зрештою, до кінця місяця повністю перестала працювати каналізація. Мешканці фактично залишилися без усіх базових комунальних послуг у розпал зимових морозів.

Ситуація в цьому будинку стала частиною масштабної кризи, яка охопила Київ після серії потужних російських обстрілів енергетичної інфраструктури. Станом на початок лютого без теплопостачання залишалися понад 1142 будинки столиці. Руйнування ТЕЦ-4 та інших енергооб’єктів призвело до того, що десятки будинків по всьому місту зіткнулися з аналогічними проблемами — розмерзанням труб, відсутністю води та каналізації.

Що таке будинки-«ромашки»

На Оболонській площі, 2 та 2А розташовані два неомодерністських однопід’їздних будинки у вигляді циліндричних веж із характерними круглими балконами. 18-поверхівку збудували за проєктом архітектора Михайла Буділовського у 1981 році, 22-поверхівку — у 1990-му. Ці будинки є одними з найвпізнаваніших архітектурних об’єктів Оболонського району, а серед киян їх називають також «будинками-кукурудзами» через характерну форму фасадів.

Конструктивна особливість цих будинків полягає в тому, що сходи розташовані в оточенні квартир, а протипожежну вентиляцію проєктувальники розмістили в центральній шахті. Квартири у «ромашках» — двокімнатні з майже трикутними кухнями. Нестандартне кругове планування створює додаткові труднощі під час ремонту комунікацій, адже інженерні системи таких будинків суттєво відрізняються від типових житлових багатоповерхівок і потребують індивідуального проєктного підходу.

Які ремонтні роботи заплановані

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району оголосила на Prozorro три тендери для відновлення будинку-«ромашки». За двома договорами витратять 1,28 мільйона гривень на ремонт мереж опалення та водопостачання. Ще 100 тисяч гривень спрямують на ремонт і утеплення стін зсередини технічного поверху. Загальний бюджет трьох тендерів — близько 1,38 мільйона гривень.

Роботи мають відновити повноцінне функціонування системи опалення та водопостачання, яке було зруйноване під час зимової кризи. Утеплення технічного поверху — додатковий захід, який має зменшити тепловтрати у верхній частині будинку та покращити загальну енергоефективність 18-поверхівки.

Хто замовив і оплачує ремонт

Замовником ремонтних робіт виступає Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району — комунальне підприємство, що відповідає за утримання багатоквартирних будинків. Саме обслуговуючі компанії несуть відповідальність за стан внутрішньобудинкових мереж опалення, водопостачання та каналізації, а також за своєчасне реагування на аварійні ситуації.

КМДА ще на початку лютого закликала управителів організувати цілодобовий моніторинг опалення через сильні морози. Міська влада наголошувала, що розмерзання труб загрожує не лише відсутністю тепла, а й ризиком затоплення квартир та дорогим ремонтом комунікацій. Будинки з нестандартним плануванням, як-от «ромашки», потребують особливої уваги через складність їхніх інженерних систем.

Що ще ремонтуватимуть на Оболоні

Та ж обслуговуюча компанія оголосила тендери на капітальний ремонт двох інших будинків Оболонського району, пошкоджених під час російських обстрілів. На ремонт будинку на вулиці Героїв Дніпра, 42Б заплановано 7,4 мільйона гривень, а на роботи на Оболонському проспекті, 28 — 8,7 мільйона гривень.

Загалом на відновлення трьох оболонських будинків витратять понад 17,5 мільйона гривень бюджетних коштів. Масштаб цих закупівель засвідчує серйозність пошкоджень, яких зазнала житлова інфраструктура району під час найважчої зими за роки повномасштабної війни.

Якими були наслідки зимової кризи для житла Києва

Зима 2025–2026 років стала для Києва однією з найскладніших за весь час повномасштабного вторгнення. Серія масованих ударів по ТЕЦ та енергетичній інфраструктурі призвела до безпрецедентних збоїв із тепло- та водопостачанням у житловому фонді міста. Сотні будинків по всьому Києву зазнали пошкоджень внутрішніх інженерних мереж через розмерзання труб та тривалу відсутність теплоносія в системах опалення.

Лише у Дніпровському районі понад 300 будинків отримали пошкодження мереж водопостачання та каналізації. На Оболоні ситуація потребує не менш масштабних ремонтних робіт. Тендери на відновлення будинку-«ромашки» та двох інших багатоповерхівок — частина великої кампанії з ліквідації наслідків зимової кризи, яка триватиме щонайменше до наступного опалювального сезону.

Раніше ми писали

Понад 1142 будинки в Києві залишалися без тепла після серії ворожих обстрілів енергетичної інфраструктури. Також КМДА вимагала від управителів будинків організувати цілодобовий контроль за системами опалення під час сильних морозів. Окрім того, у Дніпровському районі починали повертати тепло та ліквідовували масштабні пошкодження внутрішньобудинкових мереж по всій столиці.