Що сталося з історичним комплексом

У 2010 році Подільська районна рада уклала інвестиційний договір із підприємством на реконструкцію восьми будівель загальною площею 3110 кв. м, повідомляє Суспільне. Будівлі ще з 2007-2009 років перебували в аварійному стані. За умовами договору підприємство мало провести реставрацію комплексу і натомість отримувало право приватизувати приміщення.

Однак у 2014 році частина будівель отримала статус пам’яток архітектури місцевого значення, що забороняє їх реконструкцію законодавством. Попри це, «Конвалія-Нерухомість» у 2017 році незаконно зареєструвала за собою право власності на об’єкти, не виконавши жодної умови договору.

Замість реставрації забудовник розібрав дахи на будівлях і частково демонтував вікна. Наразі історичні споруди перебувають на межі знищення.

Як захищали статус пам’яток

Київська міська прокуратура звернулася до суду про розірвання договору ще у червні 2024 року. Паралельно тривала боротьба за збереження охоронного статусу комплексу — підприємство намагалося позбавити будівлі статусу пам’яток через суд.

У вересні 2024 року Шостий апеляційний адміністративний суд захистив статус пам’ятки для історичної садиби. Апеляційну скаргу забудовника залишили без задоволення. Раніше, у січні 2023 року, Касаційний адміністративний суд у складі Верховного суду також скасував рішення про позбавлення Садиби Дмитрієва охоронного статусу.

Що становить собою Садиба Дмитрієва

Комплекс на вулиці Хорива, 2 складається з будівель ХІХ століття, зведених у 1830-1897 роках. Будинок під літерою Б, побудований у 1830 році, є однією з небагатьох споруд у Києві доби класицизму.

З 1660 року на цій ділянці стояла кам’яниця Сави Туптала, соратника Богдана Хмельницького. У 1886 році ділянку придбав воронезький міщанин Іван Дмитрієв, на честь якого комплекс отримав свою неофіційну назву.

Садиба Дмитрієва — останній цілісно збережений архітектурний ансамбль садибного типу на історичному Подолі. У різні роки тут розміщувалися крамниці, перукарня, майстерні з ремонту взуття та різьблення по дереву.

Що вирішуватиме суд

13 січня 2025 року Північний апеляційний господарський суд розглядатиме позов прокуратури про розірвання інвестиційного договору. Головний аргумент — підприємство не виконало жодної умови угоди і своєю бездіяльністю довело історичні будівлі до критичного стану.

Якщо суд задовольнить позов, будівлі повернуться у комунальну власність. Це дасть змогу провести реставрацію пам’яток за рахунок бюджетних коштів або залучити іншого інвестора.

Чому це важливо знати

Садиба Дмитрієва — унікальний архітектурний комплекс, який зберігає пам’ять про чотири століття історії Подолу. Розірвання договору з недобросовісним забудовником може врятувати від остаточного знищення одну з небагатьох автентичних споруд доби класицизму в Києві. Без термінового втручання будівлі, які залишилися без дахів, можуть повністю зруйнуватися.