Як дитсадок на папері став житловим будинком

Дитсадок працював як відомчий заклад для дітей працівників річпорту. За словами пам’яткоохоронця Дмитра Перова, його закрили на початку 2000-х, після чого будівля довго стояла закинутою.

У 2018 році об’єкт купила компанія «Юртейд», яка, за даними «Хмарочоса», оформлена на членів родини колишнього нардепа Михайла Бродського. Того ж року, згідно з реєстровими документами, компанія задекларувала реконструкцію нежилої будівлі під житловий будинок площею понад 2,5 тис. кв. м і готовність його до експлуатації. У червні 2021 року Київрада передала компанії ділянку площею 0,519 га в оренду на 10 років для обслуговування багатоквартирного будинку. Водночас, як пише видання, за місяць до того Департамент земельних ресурсів КМДА під час обстеження зафіксував на ділянці руїни будівлі, порослі кущами й деревами.

Річну оренду встановили на рівні 0,1% від нормативної оцінки — трохи понад 20 тис. грн, тоді як сама ділянка оцінена більш ніж у 20 млн грн. Журналіст Володимир Бондаренко в коментарі виданню стверджує, що у відведенні землі допомагав колишній депутат Київради Денис Комарницький. Ці твердження є позицією журналіста, офіційних рішень щодо них немає.

Дозвіл на будівництво і охоронні зони

Ділянка лежить у межах кількох охоронних зон, зокрема Центрального історичного ареалу та заповідника «Стародавній Київ». На думку пам’яткоохоронця Дмитра Перова, який ще в березні 2025 року звертав увагу на цю ділянку, закон про охорону культурної спадщини не передбачає нового будівництва на пам’ятці археології.

У квітні 2026 року Департамент охорони культурної спадщини КМДА погодив проєкт, а в травні Державна інспекція архітектури та містобудування видала «Юртейду» дозвіл на будівництво ЖК із вбудованим закладом дошкільної освіти. За даними інспекції, з вересня 2021 до червня 2026 року вона жодного разу не перевіряла об’єкт.

Що вирішував суд

Слідство й прокуратура вважають, що археологічні розкопки мали сягнути глибини близько 4 метрів, адже проєкт передбачає підземний поверх. 25 червня 2026 року Подільський районний суд Києва на клопотання прокуратури арештував ділянку й заборонив роботи, але 4 вересня той самий суд скасував арешт за клопотанням забудовника. «Юртейд» переконав суд, що на той момент будівельних робіт і руйнування культурного шару зафіксовано не було. Також правоохоронці перевіряють, чи законно Київрада віддала землю, яка через охоронний статус, на думку слідства, мала належати державі.

Як ми раніше писали, активісти вже зверталися до генпрокурора через загрозу пам’ятці археології в історичній частині міста, а суд арештовував флігелі садиби Носача на Кирилівській.

Раніше ми писали

• Суд дозволив забудову на місці Лісопильні Сніжка 1905 року