Як виглядав будинок у первісному вигляді?

Первісно споруда була триповерховою, цегляною, на високому цоколі. Симетрію головного фасаду підкреслювала широка центральна та дві вузькі бічні розкріповки, оформлені плоскими лопатками. Рівну поверхню стіни розбивали прямокутні прорізи різних пропорцій, доповнені стриманим цегляним декором та ліпними орнаментальними вставками. Декоративне оздоблення фасадів та інтер’єрів вирізнялося помірністю — без надлишкової пишноти. У глибині ділянки розташований триповерховий флігель із підвалом.

Чому будинок надбудували, а планування змінили?

На початку ХХ століття попит на квартири в місті різко зріс — і власники прибуткових будинків поспішали збільшити кількість житлових площ. Саме тому до споруди добудували четвертий поверх. Первісне планування — по дві квартири на поверсі — згодом змінили перебудови. Так будинок поступово втрачав свій початковий вигляд зсередини, зберігаючи фасад.

Хто такий Юрій Кондратюк і чому він переховувався саме тут?

Юрій Кондратюк (1897–1942) — один із піонерів теорії ракетної техніки та космічних польотів. Під своїм справжнім іменем — Олександр Гнатович Шаргей — він мешкав у квартирі № 12 цього будинку в родині мачухи Олександри Кареєвої. У 1919 році його мобілізували до Білої армії, а після поразки він переховувався від можливих репресій більшовиків. Згодом перебрався до Сміли, де у 1921 році прийняв ім’я померлого студента — Юрія Кондратюка. Саме тоді він працював над рукописом «Тим, хто буде читати, щоб будувати» — із власними ідеями міжпланетних польотів. За свідченням американських учених, ці напрацювання використано у програмі «Аполлон» під час висадки астронавтів на Місяць.

Що таке прибутковий будинок і «будівельний бум» межі століть?

Прибутковий будинок — споруда, зведена власником спеціально для здачі квартир в оренду. Наприкінці ХІХ — на початку ХХ століття Київ переживав стрімке економічне зростання: населення збільшувалося, попит на житло зростав, і забудовники масово зводили багатоповерхові будинки в центрі міста. Саме тоді сформувався образ сучасного Хрещатика та прилеглих вулиць. Про схожу долю іншої споруди тієї епохи читайте у матеріалі «Будинок на Великій Житомирській, 34 Б: як фасад пережив три десятиліття руїни».

Що з будинком тепер?

Будинок на Великій Житомирській, 18 зберігся. Втім, первісне внутрішнє планування квартир давно змінено перебудовами. Фасад із характерним цегляним декором та ліпними вставками залишається свідком «будівельного буму» межі ХІХ–ХХ століть — і мовчазним нагадуванням про людину, чиї ідеї допомогли людству дістатися Місяця. Про збереження іншої київської архітектурної спадщини читайте у матеріалі «Особняк на Виноградному провулку: як будинок пережив пожежу і п’ять господарів».

Чому це важливо знати

Київські прибуткові будинки — не просто архітектура. За кожним фасадом — людські долі, нерідко трагічні й несподівані. Квартира, де переховувався майбутній піонер космонавтики, нагадує: історія науки і космосу має конкретну київську адресу. Зберігати такі будівлі — означає зберігати пам’ять про людей, які змінили світ, навіть змушені були приховувати власне ім’я.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, «Софія Київська» відкриє виставку про архітектуру Тернопільщини. Також ми повідомляли, що Суд повернув держзону в Пирогові: схема з фіктивним будинком.