Що вирішив апеляційний суд

Суд апеляційної інстанції підтвердив рішення, яким приватні товариства зобов’язано звільнити комунальну земельну ділянку від об’єктів самочинного будівництва. Загальна площа незаконних споруд перевищує 500 кв. м. Таким чином суд усунув перешкоди територіальній громаді Києва у користуванні землею, яка належить усім киянам.

Рішення першої інстанції відповідачі намагалися оскаржити, однак апеляція стала на бік прокуратури. Тепер усі самочинно збудовані об’єкти мають бути демонтовані, а ділянка — повернута у вільне користування громади.

Чому будівництво на цій ділянці незаконне

Під час розгляду справи встановлено, що спірна земельна ділянка належить до земель водного фонду. Вона розташована в прибережній захисній смузі Дніпра — території з особливим режимом використання, де капітальне будівництво заборонене законом.

Ключовий аргумент прокуратури: ця земля нікому не передавалася ні в користування, ні у власність. Отже, розміщення на ній приватних будівель і споруд є незаконним, а набуття права власності на такі об’єкти — неможливим. Вартість ділянки площею 0,1611 га оцінюється у понад 2,5 млн грн.

Як Київ повертає захоплені землі

Справа на Оболоні — не поодинокий випадок повернення киянам незаконно зайнятих територій. Як ми раніше писали, столиця повертає у комунальну власність ділянку на проспекті Гонгадзе вартістю понад 20 млн грн. Прокуратура системно оскаржує в судах випадки самовільного зайняття землі, особливо коли йдеться про прибережні зони, парки та інші території загального користування.

Землі водного фонду — одна з найбільш вразливих категорій: береги Дніпра та малих річок Києва регулярно стають об’єктом незаконної забудови, адже така нерухомість має високу комерційну привабливість. Судова практика останніх років демонструє, що подібні споруди можуть бути знесені незалежно від того, скільки коштів вклали в них забудовники.

Чому це важливо знати

Прибережні захисні смуги Дніпра — це території, які за законом мають залишатися доступними для всіх киян. Кожен випадок самочинної забудови берега означає, що мешканці міста втрачають вільний доступ до води та зелених зон. Рішення апеляційного суду створює прецедент: навіть уже збудовані споруди на землях водного фонду підлягають демонтажу. Для громади це сигнал, що захоплені ділянки можна повертати через суд, а для потенційних забудовників — попередження про ризики незаконного будівництва.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, Суд скасував забудову 8,14 га землі НАН України у Святошині. Також ми повідомляли, що Суд дозволив забудову на місці Лісопильні Сніжка 1905 року на Подолі.