Що відомо про пам’ятку на Костельній

Флігель входить до комплексу садиби разом із фасадним будинком. Він розташований у Центральному історичному ареалі Києва в Шевченківському районі — у кварталі, обмеженому вулицями Костьольною, Трьохсвятительською та Михайлівською. Понад те, будівля стоїть на території пам’ятки археології місцевого значення — культурного шару «Город Ярослава», що додає ділянці особливої історичної цінності. Це означає, що будь-які роботи тут мають проводитися з урахуванням охоронного статусу одразу двох рівнів — і архітектурного, і археологічного.

Про садибу на Костельній ми вже розповідали: у проєкті Hidden Kyiv показував забуті архітектурні перлини цього кварталу.

Чому власник опинився у суді

Між Департаментом охорони культурної спадщини КМДА та власником будівлі ще у 2019 році було укладено охоронний договір. За його умовами власник зобов’язаний забезпечувати належне утримання пам’ятки, проводити поточні ремонтні роботи та вживати заходів для її збереження.

Проте перевірка встановила, що флігель перебуває у незадовільному стані. У прокуратурі наголошують: це свідчить про невиконання вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та умов укладеного охоронного договору. Через тривале невжиття необхідних заходів об’єкт культурної спадщини опинився під безпосередньою загрозою подальшого руйнування. Суд уже відкрив провадження у справі.

У позові прокуратура просить зобов’язати власника виконати те, що він і так мав робити за договором: привести будівлю до належного технічного стану. Йдеться не про вилучення майна, а про примус до виконання охоронних зобов’язань, які власник узяв на себе добровільно. Якщо суд задовольнить позов, у власника з’явиться юридично обов’язкове рішення з конкретними вимогами щодо ремонту та збереження флігеля, а його невиконання матиме окремі правові наслідки.

Чому це важливо знати

Історичний центр Києва щороку втрачає автентичні будівлі — через недбалість власників, пожежі та незаконні знесення. Судовий позов — один із небагатьох дієвих інструментів змусити власника виконувати охоронні зобов’язання, поки пам’ятку ще можна врятувати. Для киян ця справа — сигнал, що стан старовинних садиб у центрі міста контролюється, а бездіяльність власників має юридичні наслідки.

Раніше ми писали

Подібні позови столична прокуратура подає не вперше — торік вона вимагала зберегти «Будинок з хлібною лавкою». Як ми раніше писали, прокуратура через суд уже вимагала відновити пам’ятку архітектури на Подолі. Експерти також називали сім архітектурних пам’яток Києва в аварійному стані, а нещодавно ми розбирали, чому зруйнували історичний будинок на Великій Васильківській, 9.