Чому садиба Дмитрієва — унікальна для Подолу?

Садиба міського купця Н.М. Дмитрієва — одна з найстаріших на Подолі, що зберегла свою парцеляцію і представлена єдиним комплексом будинків. За її архітектурою можна простежити розвиток забудови Подолу з 1830 до 1910 року — від класицизму до стилів межі XIX–XX століть. Це робить садибу унікальним свідком еволюції київської міської архітектури за майже сто років.

Формально об’єкт є пам’яткою архітектури та історії місцевого значення з охоронним номером №955-Кс. Будівлі охороняються за наказом Міністерства культури України від 15 жовтня 2014 року № 869, у редакції наказу від 18 червня 2020 року № 853.

Як власник намагався позбавити будівлі статусу пам’ятки?

Понад 10 років комплекс на Хорива, 2 стояв занедбаним без будь-яких ознак господарської діяльності. Власник — ПП «Конвалія-Нерухомість» — планував знести пам’ятки і збудувати на їх місці торговий та офісний центр. Для цього підприємство намагалося через суд позбавити будівлі статусу пам’ятки архітектури. Проте суд у цій справі власник програв, і охоронний статус садиби залишився в силі.

Активіст і захисник київської архітектурної спадщини Дмитро Перов роками відстоює садибу Дмитрієва, так само як садибу Барбана, пивоварню Шульца та десятки інших історичних будівель столиці, що перебувають під загрозою знесення.

Що таке паспорт пам’ятки і що відбудеться далі?

Паспорт пам’ятки — офіційний документ, який фіксує характеристики об’єкта культурної спадщини: його межі, архітектурні особливості, охоронний статус і умови використання. Без паспорта неможливо укласти охоронний договір, а без договору — легально розпочати реставраційні роботи.

Наступним кроком має стати підписання охоронного договору між власником нерухомості та КМДА. Після цього може розпочатися підготовка реставраційної документації та безпосередньо роботи зі збереження комплексу.

Чому це важливо знати

Садиба Дмитрієва — рідкісний приклад збереженого архітектурного комплексу в центрі Києва, що охоплює майже сторіччя міської забудови. Якщо охоронний договір буде підписано, це може стати важливим прецедентом для захисту інших занедбаних пам’яток Подолу. Як ми раніше писали, кожна четверта будівля Подолу перебуває в аварійному або невідомому стані.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, під час війни забудовники активізували знесення історичних об’єктів на Подолі, використовуючи ослаблений контроль у період воєнного стану. Садиба Дмитрієва — один із небагатьох об’єктів, де громадянське суспільство зупинило знесення через суд.