Власники нерухомості, які оформили право власності до 2013 року через старий Реєстр прав власності на нерухоме майно, повинні самостійно внести дані до нового Державного реєстру речових прав — автоматичного перенесення інформації не відбулося. З 1 січня 2013 року в Україні діє єдиний електронний реєстр замість паперових книг БТІ та попереднього електронного реєстру. Державна реєстрація права власності, набутого до 2013 року, здійснюється безоплатно — без сплати адміністративного збору.

Кого стосується проблема

Перереєстрація необхідна всім, хто набув право власності на нерухомість до 1 січня 2013 року та має на руках:

• Свідоцтво про право власності старого зразка
• Договір купівлі-продажу, оформлений до 2013 року
• Свідоцтво про право на спадщину
• Інші правовстановлюючі документи того періоду

Якщо ваше право власності не внесено до нового реєстру, це може створити проблеми при продажу квартири, оформленні спадщини або отриманні кредиту під заставу нерухомості.

Покрокова інструкція реєстрації

Крок 1: Підготуйте документи

Зберіть усі документи, що підтверджують право власності:

• Свідоцтво про право власності на нерухоме майно
• Договір купівлі-продажу, дарування, міни
• Свідоцтво про право на спадщину
• Рішення суду (якщо право встановлено судом)

Крок 2: Виберіть спосіб подання

У вас є три варіанти:

• Особисто через ЦНАП або нотаріуса
• Онлайн через застосунок «Дія»
• Поштою (рекомендований лист з описом вкладення)

Крок 3: Зверніться до реєстратора

Державний реєстратор або нотаріус повинен працювати в межах області, де розташована нерухомість. Виняток — власники нерухомості з тимчасово окупованих територій.

Особливі умови для окремих регіонів

Власники нерухомості з наступних регіонів можуть звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса в Україні:

• АР Крим та м. Севастополь
• Донецька область
• Луганська область
• Запорізька область
• Херсонська область
• Харківська область
• Миколаївська область
• Дніпропетровська область
• Сумська область
• Чернігівська область (з 13 жовтня 2025 року)

Реєстрація через «Дію»

Подати заяву онлайн через застосунок «Дія» можуть власники нерухомості з усіх регіонів України, крім:

• м. Києва
• Луганської області
• Донецької області

Для онлайн-подання потрібен кваліфікований електронний підпис (КЕП) та скановані копії всіх документів.

Вартість послуги

Важливо: державна реєстрація права власності, набутого до 2013 року, є повністю безоплатною. Ви не повинні сплачувати:

• Адміністративний збір
• Плату за пошук інформації
• Будь-які інші державні платежі

Нотаріус може стягнути плату лише за технічні послуги (консультація, допомога в заповненні документів), але це не є обов’язковим.

Терміни реєстрації

Стандартний термін реєстрації права власності:

• 5 робочих днів — звичайна процедура
• 2 робочі дні — прискорена процедура (платна для нових реєстрацій)
• 1 робочий день — термінова процедура (платна для нових реєстрацій)

Для безоплатної реєстрації прав, набутих до 2013 року, діє стандартний термін — 5 робочих днів.

Чому це важливо знати

Відсутність реєстрації в новому Державному реєстрі може заблокувати будь-які операції з вашою нерухомістю — від продажу до оформлення спадщини. Багато власників не знають про цю проблему, доки не стикаються з необхідністю укласти угоду. Перевірити наявність реєстрації можна безкоштовно на сайті Мін’юсту або через «Дію». Якщо ваша власність оформлена до 2013 року, не відкладайте перереєстрацію — це безкоштовна процедура, яка гарантує захист ваших прав та можливість розпоряджатися майном без перешкод.