Як працювала шахрайська схема у Бучі

Буча — місто, яке продовжує відновлюватися після російської окупації. Саме тут підозрювані організували схеми нібито для зведення багатоповерхових житлових будинків із об’єктами соціальної інфраструктури. Фігуранти вводили людей в оману, повідомляючи неправдиву інформацію про можливість будівництва та подальшу передачу квартир у власність.

Для створення видимості законності зловмисники укладали з потерпілими договори про сплату пайових внесків через підконтрольні їм житлово-будівельні кооперативи. Підозрювані демонстрували документи, які мали переконати людей у легальності операції. Громадяни виконували умови договорів і перераховували кошти на рахунки цих кооперативів, вірячи, що отримають власне житло.

Однак після отримання грошей фігуранти не завершували будівництво об’єктів, не вводили їх в експлуатацію і не передавали квартири потерпілим. Замість цього підозрювані розпоряджалися зібраними коштами на власний розсуд. Будівельні майданчики залишилися порожніми, а люди — без житла і без грошей.

Скільки людей постраждали і яка сума збитків

Від шахрайських дій зловмисників постраждали понад 66 громадян. Загальна сума матеріальної шкоди, завданої потерпілим, перевищує 35,5 мільйона гривень. Фактично кожен з ошуканих інвесторів втратив у середньому понад 530 тисяч гривень.

Серед жертв — ветерани, які захищали країну на фронті, та внутрішньо переміщені особи, які вже одного разу втратили дім через війну. Для цих людей вкладені гроші були не просто інвестицією, а шансом на нове житло після пережитих випробувань. Замість обіцяних квартир вони отримали лише порожні обіцянки та зруйновані надії.

Протиправну діяльність задокументували слідчі Бучанського районного управління поліції Київської області. Досудове розслідування проводили за процесуального керівництва Бучанської окружної прокуратури.

Яке покарання загрожує підозрюваним

Обом фігурантам повідомили про підозру за частиною 5 статті 190 Кримінального кодексу України — заволодіння чужим майном шляхом обману та зловживання довірою, вчинене в особливо великих розмірах. Ця стаття передбачає покарання у вигляді позбавлення волі на строк до 12 років з конфіскацією майна.

Особливо великий розмір шахрайства, згідно з чинним законодавством, визначається сумою, що перевищує 400 прожиткових мінімумів для працездатних осіб. Сума збитків у цій справі перевищує зазначений поріг у десятки разів, що свідчить про масштаб злочинної діяльності. Конфіскація майна як додаткове покарання означає, що суд може вилучити у засуджених усе їхнє майно або його частину на користь держави.

Досудове розслідування у справі триває. В Офісі Генерального прокурора наголосили, що кошти мають бути повернуті потерпілим. Правоохоронці продовжують збирати докази, встановлювати всі обставини злочину та шукати додаткових фігурантів, які могли бути причетні до організації схеми.

Як не стати жертвою будівельного шахрайства

Перед підписанням будь-яких договорів про інвестування у будівництво потрібно перевірити кілька критичних моментів. По-перше, наявність дозвільної документації: забудовник повинен мати дозвіл на будівництво, зареєстрований у Державній архітектурно-будівельній інспекції. По-друге, варто перевірити право власності або оренди на земельну ділянку через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. По-третє, слід особисто відвідати будівельний майданчик і переконатися, що роботи справді ведуться.

Чому це важливо знати

Шахрайство з житловим будівництвом залишається однією з найпоширеніших схем обману громадян в Україні. Особливо цинічним є те, що зловмисники цілеспрямовано обирали жертвами найвразливіші категорії — ветеранів, які ризикували життям заради країни, і переселенців, які вже втратили все через російську агресію. У разі підозри на шахрайство потрібно негайно звертатися до поліції за номером 102 або подавати заяву через онлайн-сервіс Національної поліції.

Раніше ми писали

Як ми раніше повідомляли, у січні 2026 року поліція викрила злочинну організацію, яка заволоділа дев’ятьма квартирами у Києві та Борисполі на суму 14 мільйонів гривень. Також на Бучанщині дев’ятьом особам повідомили про підозру у розкраданні 4,6 мільйона гривень на відбудові. А на початку квітня у Червоній Слободі Бучанського району поліцейські затримали торговця зброєю, якому загрожує до семи років позбавлення волі.