Як працювала схема

Члени злочинної організації розподілили ролі — одні займалися пошуком потенційних жертв та збиранням інформації про квартири померлих власників, інші безпосередньо займалися продажем нерухомості. Зловмисники спочатку входили в довіру до літніх людей чи тих, хто мав фінансові проблеми, пропонували матеріальну підтримку, а згодом переконували продати квартиру.

Після продажу квартир власники не отримували жодних коштів — гроші привласнювали члени угруповання. Таким способом шахраї продали вісім квартир у Києві, одну квартиру у Борисполі та намагалися заволодіти ще чотирма об’єктами нерухомості.

Які статті інкримінують підозрюваним

Дії обвинувачених кваліфіковано за кількома статтями Кримінального кодексу: створення злочинної організації (ч. 1 ст. 255 КК), шахрайство, вчинене злочинною організацією (ч. 4 ст. 28 ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 28 ч. 5 ст. 190 КК), а також замах на шахрайство (ч. 4 ст. 28 ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст. 190 КК). За участь у злочинній організації підозрюваним загрожує від 5 до 12 років позбавлення волі, а за шахрайство організованою групою — від 5 до 12 років з конфіскацією майна.

Досудове розслідування проводять слідчі Головного управління Національної поліції у Києві за оперативного супроводження Управління стратегічних розслідувань у Київській області Департаменту стратегічних розслідувань Національної поліції.

Контекст: схожі випадки шахрайства

Як ми писали у листопаді 2024 року, на Оболоні ріелтор заволодів квартирою вартістю понад 1,5 мільйона гривень — він продав житло померлого друга своїй дружині в день смерті власника. Чоловік скористався довіреністю, яка втратила чинність через смерть довірителя, та уклав договір купівлі-продажу.

Такі справи демонструють різні схеми заволодіння нерухомістю — від поодиноких злочинів до організованих груп, які працюють за чіткими сценаріями.

Чому це важливо знати

Схеми шахрайства з нерухомістю загрожують найвразливішим киянам — літнім людям та тим, хто має фінансові проблеми. Злочинці використовують довіру жертв, пропонуючи допомогу, а потім позбавляють їх єдиного житла. Виявлення організованої групи, яка систематично заволоділа дев’ятьма квартирами, показує масштаб проблеми та необхідність обережності при будь-яких пропозиціях «допомоги» з продажем житла.