Як розвивалася схема

Підозрюваний товаришував з киянином, який успадкував квартиру на Оболоні, але не зареєстрував право власності на неї. Квартира на підставі договору дарування належала 38-річному чоловіку, однак майно не було внесено до Єдиного реєстру речових прав, а документи втрачені.

Скориставшись цим, чоловік переконав власника, що є фахівцем з нерухомості та допоможе зареєструвати право власності. Для цього він надав довіреність на представництво його інтересів та розпорядження майном.

Що сталося після смерті власника

Власник квартири раптово помер через хронічні захворювання. Підозрюваний особисто виявив тіло друга у квартирі та повідомив про це поліцію.

Того ж дня, маючи довіреність, яка стала недійсною через смерть довірителя, чоловік звернувся до приватного нотаріуса. Він уклав від імені померлого договір купівлі-продажу квартири зі своєю дружиною за 1,5 мільйона гривень, хоча жінка фактично не платила грошей за нерухомість.

Як виявили шахрайство

До поліції звернулася 67-річна киянка, яка мала успадкувати квартиру свого племінника. Жінка повідомила, що житло незаконно продали іншій особі.

Правоохоронці встановили всі обставини справи. За процесуального керівництва Дніпровської окружної прокуратури міста Києва підозрюваному повідомили про підозру у вчиненні шахрайства за частиною 5 статті 190 Кримінального кодексу.

Які наслідки для підозрюваного

На квартиру накладено арешт. За статтею 190 частина 5 КК України підозрюваному загрожує позбавлення волі строком від 8 до 12 років. Триває досудове розслідування.

Чому це важливо знати

Випадок демонструє, як шахраї можуть використовувати довіреність навіть після смерті довірителя, адже нотаріуси не завжди перевіряють актуальний стан довірителя. Родичам власників нерухомості варто оперативно реагувати на підозрілі операції з житлом спадкодавців та звертатися до поліції при виявленні незаконних угод. Арешт майна дозволяє запобігти подальшому відчуженню нерухомості та зберегти права законних спадкоємців.