Архітектори розібрали кейс «Квіти України»: право на твір не зникає після продажу
У Будинку архітектора відбулася професійна зустріч НСАУ, присвячена захисту авторського права в архітектурі. Центральною темою став розбір справи «Квіти України»: адвокатка Лідія Климків пояснила, які права є невід’ємними, чим загрожує реконструкція без згоди автора і що підтверджує практика судів ЄС, повідомляє НСАУ.
Що таке авторське право архітектора і чому воно не зникає після продажу
Архітектурний твір має подвійний статус: це і матеріальний об’єкт, і об’єкт інтелектуальної власності. Право власності на будівлю та авторське право на неї — не тотожні. Тому покупець будівлі не отримує автоматично права змінювати її архітектуру без згоди автора.
Особисті немайнові права архітектора — право на ім’я і право протидіяти спотворенню твору — не передаються й не продаються. Будь-яке втручання: реконструкція, надбудова, зміна фасадів — є юридичним ризиком.
Судова практика Чехії, Німеччини та Іспанії підтверджує цей підхід: пріоритет захисту авторського задуму є загальноєвропейською нормою.
Чому кейс «Квіти України» став прецедентом
Справа «Квіти України» показала: архітектор може захистити свій твір навіть у складних міських конфліктах із забудовниками. Як ми раніше писали, у квітні 2026 року у павільйоні сталася пожежа — того самого дня, що й судове засідання щодо захисту авторського права архітектора Миколи Левчука. Ця збіжність викликала серйозні підозри активістів.
Практичні рекомендації для архітекторів і девелоперів
Для архітекторів учасники зустрічі сформулювали кілька базових правил: документувати авторство з першого дня; чітко прописувати у договорах, що дозволено робити з об’єктом; реагувати на перші ознаки порушень; залучати адвокатів, які розуміються на специфіці архітектури; об’єднуватися у публічну позицію — спільнота підсилює юридичні аргументи.
Девелоперам і власникам рекомендують: перевіряти авторські права до початку будь-яких робіт; отримувати письмову згоду автора на зміни; закладати юридичний аудит у проєкт. Наявність проєкту не означає права на його зміну.
Чому це важливо знати
Захист авторського права в архітектурі — це не формальність, а інструмент якості міського середовища. Ігнорування прав автора призводить до спотворення будівель і втрати архітектурної ідентичності. Для Києва, де конфлікти між девелоперами та захисниками спадщини не вщухають, формування судової практики у цій сфері — критично важливий процес.
Раніше ми писали
Як ми раніше писали, київська архітектура XXI століття балансує між гордістю і ганьбою: деякі будівлі прикрасили місто, інші стали символами безсистемної забудови, байдужої до міського контексту.
Оглядач київських новин Журналіст, пише про інфраструктуру Києва, транспорт, міське планування, а також висвітлює теми криміналу та корупції.
Усі статті автора →
