Мюнхен будує квартали майбутнього: урок для Києва
У Мюнхені — місті-побратимі Києва — зводять кооперативний комплекс, де під одним дахом поєднано 29 квартир, творчі майстерні та простори для спільноти, повідомляє tz.de з посиланням на міськраду Мюнхена. 26 лютого у творчому кварталі Kreativquartier на вулиці Дахауер-штрасе відсвяткували зведення даху будівлі. Перші мешканці заїдуть у жовтні 2026 року.
Що і для кого будують
Кооператив «Das große kleine Haus eG» зводить будівлю на 1 910 кв. м житлової площі. 13 квартир увійдуть до міської програми «München Modell Genossenschaft» — вона робить кооперативне житло доступним для людей із середнім доходом. Ще 16 квартир передбачено у форматі концептуального орендного фонду.
Решту площі — 1 310 кв. м — займуть майстерні-ательє, квартальне кафе та відкриті простори для творчих проєктів і зустрічей. Частково восьмиповерхова будівля матиме зелений дах і сонячні панелі. Архітектурні бюро bogevischs buero і Teleinternetcafe проектували її за принципами циркулярної економіки — щоб матеріали можна було повторно використати після завершення терміну служби.
Дерево як головний матеріал
На кожен квадратний метр житлової площі припадає близько 160 кг деревини. Деревогібридна конструкція стала можливою завдяки державним і муніципальним програмам субсидування дерев’яного будівництва — окремий сигнал для Києва, де питання сталих і швидких методів будівництва при відновленні міста стоїть дедалі гостріше.
Міська урбаністка Єлізабет Мерк під час церемонії наголосила: «Ми раді, що цим проєктом не лише підтримуємо житло, а й завдяки змішаному використанню створюємо центр творчості та спільноти в цьому барвистому кварталі».
Модель, актуальна для Києва
Мюнхенський проєкт — практичний приклад того, як міста вирішують одразу кілька проблем в одній будівлі: доступне житло, зайнятість для митців і точка тяжіння для кварталу. Саме цей підхід — житло плюс творчі майстерні плюс ком’юніті-простори на одному майданчику — обговорюється в контексті реконструкції київських районів, що постраждали від обстрілів.
Київ і Мюнхен пов’язані угодою про побратимство. Будівництво на Дахауер-штрасе розпочалося у січні 2025 року.
Чому це важливо знати
Мюнхенський досвід показує: навіть у місті з жорстким ринком нерухомості кооперативна модель зі змішаним використанням дозволяє зберегти творчі спільноти і водночас збільшити житловий фонд. Для Києва, який після перемоги зіткнеться з масштабним завданням відбудови цілих кварталів, такі проєкти — не абстракція, а готові зразки для адаптації.
Джерело: tz.de: Stadt München fördert Wohnprojekt in der Maxvorstadt
Оглядач київських новин Журналіст, пише про інфраструктуру Києва, транспорт, міське планування, а також висвітлює теми криміналу та корупції.
Усі статті автора →
