Як підвал опинився у приватних руках

Власник набув підвальне приміщення на підставі інвестиційного договору. Схема була такою: інвестор проводить ремонт підвалу та благоустрій навколишньої території гуртожитку — а згодом отримує приміщення у власність.

Однак перевірка показала: державне підприємство, що є балансоутримувачем будівлі, такого інвестиційного договору не укладало. Договір, фактично, був укладений від імені сторони, яка не мала на це жодних повноважень. Саме це стало підставою для звернення Голосіївської окружної прокуратури до суду.

Що вирішив Голосіївський суд

Голосіївський районний суд Києва задовольнив позов прокуратури. Суд визнав інвестиційний договір недійсним, скасував право власності приватної особи на підвальне приміщення та витребував його з незаконного володіння фізичної особи.

Рішення вже виконано: підвал площею 127,2 кв. м повернуто Фонду державного майна України.

Чому це важливо знати

Схема «інвестиційного договору» без відома балансоутримувача — один із поширених способів незаконного набуття державного або комунального майна. Прокуратура системно оскаржує такі правочини. Повернення підвалу вартістю 7 млн грн до державного фонду — черговий приклад того, що незаконне заволодіння держмайном може бути оскаржено та скасовано в суді незалежно від того, скільки часу пройшло після укладення договору.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, прокуратура повернула громаді нежитлове приміщення на Подолі вартістю 4,8 млн грн. А у березні 2026 року Подільська окружна прокуратура домоглася повернення ще одного об’єкта — на вулиці Нижній Вал площею 114 кв. м і вартістю 6,4 млн грн.