Що передбачав незаконний договір

Між Головною астрономічною обсерваторією НАН України та приватним товариством укладено договір про забудову земельної ділянки по вулиці Академіка Заболотного. Документ передбачає спорудження готельних та адміністративних будівель на території наукової установи. Приватна компанія мала набути право власності на майже 90% площ збудованої нерухомості.

Прокуратура встановила, що дійсний власник землі — Київська міська державна адміністрація (КМДА) — жодних рішень про передачу ділянки під забудову не ухвалювала. Земля державної форми власності має використовуватись науковою установою виключно для реалізації її статутної діяльності.

Під загрозою пам’ятка природи віком понад 300 років

На ділянці площею 7,43 га розташована пам’ятка природи місцевого значення «Вікові дуби», яка охороняється законом. За даними НПП «Голосіївський», у Голосіївському лісі збереглись десятки дубів віком понад 300 років, кілька десятків мають обхват стовбура понад 4,5 метра, а їх вік перевищує 400 років.

Головна астрономічна обсерваторія НАН України заснована 17 липня 1944 року за ініціативою астронома Олександра Яковича Орлова. Обсерваторія розташована за 12 км на південь від центру Києва в Голосіївському лісі, звідси походить її неофіційна назва — Голосіївська.

Голосіївський ліс — це лісовий масив природного походження, який належав Києво-Печерській лаврі і тому мав певний заповідний статус. У 1972 році ліс оголошено парком-пам’яткою садово-паркового мистецтва загальнодержавного значення.

Юридичні порушення у справі

Прокуратура кваліфікує договір як укладений з порушенням вимог чинного законодавства. Земельна ділянка державної форми власності не може передаватись під комерційну забудову без рішення власника — КМДА. Наукова установа має право користуватись землею виключно для статутної діяльності, тобто проведення астрономічних досліджень та наукової роботи.

Господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі про визнання договору недійсним. Розгляд триватиме в судовому порядку з дослідженням усіх обставин укладення угоди.

Контекст будівельних скандалів у Києві

Це не перший випадок спроби незаконної забудови цінних територій у столиці. За даними Київської міської прокуратури, прокурори регулярно оскаржують в судах договори, які порушують містобудівне законодавство або посягають на природно-заповідний фонд міста.

Прокуратура систематично звертається до судів з позовами про визнання недійсними договорів забудови, які суперечать інтересам територіальної громади або порушують права власності держави на земельні ділянки.

Чому це важливо знати

Київська прокуратура захищає унікальну наукову територію з віковими дубами від незаконної комерційної забудови. Справа демонструє, як державні органи протидіють спробам приватизації цінних міських земель під виглядом легальних договорів. Збереження пам’яток природи та функціонування наукових установ — пріоритет над комерційними інтересами забудовників.

Рішення суду визначить, чи залишиться територія обсерваторії у використанні науковців, чи стане об’єктом приватної забудови з готелями та адмінбудівлями.