Як працювала схема привласнення

Прокурори встановили, що озеро на території Дарницького району вже не існує як водний об’єкт — воно висохло, утворивши земельну ділянку. Мешканець Києва вирішив заволодіти цією територією через багатоступеневу схему.

Спочатку він зареєстрував за собою право власності на будинок, якого насправді немає. Потім, маючи документи на неіснуючу нерухомість та вигадану поштову адресу, зареєстрував у Держземкадастрі земельну ділянку з характеристиками, які сам собі визначив.

За даними прокуратури, земельна ділянка розташована в Дарницькому історичному ареалі міста, потрапляє в санітарно-захисну зону, зону охоронюваного ландшафту, зону затоплення повеневими водами та зону підтоплень природного і техногенного характеру.

Як прокуратура зупинила махінацію

Щоб попередити вибуття землі з власності територіальної громади Києва, Дніпровська окружна прокуратура звернулася до суду з клопотанням про арешт ділянки. Це стандартний запобіжний захід, який унеможливлює будь-які операції з майном до винесення остаточного судового рішення.

Надалі прокурори подали позов про скасування незаконної реєстрації права власності на будинок та реєстрації землі. Дарницький районний суд Києва позов задовольнив — реєстрацію неіснуючого житлового будинку та земельної ділянки, на якій він начебто був розташований, скасовано.

Контекст: захист комунальної власності

Це не перший випадок, коли столична прокуратура захищає земельні ресурси міста через суди. Як ми писали тиждень тому, Київська міська прокуратура оскаржує договори про забудову земель наукових інститутів на Святошині та на вулиці Заболотного, де приватні компанії намагаються отримати права на державну власність без рішень КМДА та погодження Кабміну.

За даними з кейсу про кіностудію Довженка, схеми заволодіння столичними землями через підроблені документи можуть кваліфікуватися за статтею 190 КК України (шахрайство), яка передбачає до 12 років позбавлення волі з конфіскацією майна, а також за статтею 358 КК (підроблення документів) — до 5 років позбавлення волі.

Чому це важливо знати

Захист комунальних земель від незаконного привласнення зберігає майно територіальної громади Києва, яке має використовуватися в інтересах усіх киян. Схеми з фіктивною реєстрацією нерухомості дозволяють окремим особам заволодівати землями без жодних правових підстав, завдаючи збитків місту. Своєчасне реагування прокуратури та судів запобігає таким махінаціям і повертає землі під контроль громади.