Як переоформлювалась земля під самобудом

У будівлі змінилось декілька власників, передостанній з яких порушив умови оренди земельної ділянки комунальної власності, переоформивши землю на нового орендаря. Новий орендар одночасно став і новим власником будівлі. Прокуратура встановила, що ця низка реєстраційних дій проведена з метою створення уявної законності набуття особою права власності на нерухомість.

Зрештою Київська міська рада виділила під обслуговування самочинно зведеної будівлі земельну ділянку, площа якої майже в 14 разів перевищує площу самої будівлі. Прокурори вважають, що таким чином особа намагалася заволодіти земельною ділянкою в центрі столиці на позаконкурентних засадах.

Що вимагає прокуратура від суду

Голосіївська окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Києва з позовом про визнання недійсним договору оренди землі, повернення земельної ділянки зі знесення об’єкта самочинного будівництва, а також скасування державної реєстрації права власності на такий об’єкт.

Чому це важливо знати

Справа у Печерському районі демонструє системну проблему незаконного привласнення комунальної землі через самочинне будівництво та подальші маніпуляції з реєстраційними документами. Для киян це означає, що комунальні землі в центрі міста можуть незаконно переходити у приватні руки, позбавляючи громаду цінних територій, які повинні використовуватись у суспільних інтересах.

Активна позиція прокуратури щодо захисту комунального майна має пряме значення для бюджету міста та справедливого розподілу земельних ресурсів. Якщо суд задовольнить позов, це стане важливим прецедентом для боротьби з аналогічними схемами по всьому Києву. Мешканці міста мають право знати, що комунальні землі використовуються в їхніх інтересах, а не незаконно привласнюються приватними особами через складні схеми переоформлення документів та маніпуляції з реєстрацією право власності.