Як приміщення на Нижньому Валу вибуло з комунальної власності?

Господарський суд міста Києва повністю задовольнив позов Подільської окружної прокуратури та зобов’язав відповідача — юридичну особу — повернути нежитлове приміщення у власність територіальної громади міста Києва. Прокуратура звернулася до суду у грудні 2025 року з вимогою витребувати нерухоме майно з незаконного володіння.

Під час розслідування прокурори встановили, що приміщення на Нижньому Валу вибуло з комунальної власності ще у 2010 році на підставі судового рішення. Згодом це рішення було скасовано, оскільки суд встановив факти подання недостовірних відомостей та підроблення документів. Однак попри скасування судового рішення, право власності на приміщення було зареєстроване за юридичною особою.

Чому незаконне відчуження нерухомості поширене на Подолі?

Схеми з використанням рішень судів інших регіонів для легалізації захопленого майна, за даними правоохоронців, набули поширення ще в 2000-х роках. Зловмисники подавали сфальсифіковані позови до судів у віддалених містах, отримували рішення на свою користь, а потім реєстрували право власності в Києві.

Подільський район є одним з найпривабливіших для такого роду зловживань через високу вартість комерційної нерухомості в історичному центрі столиці. Вулиця Нижній Вал — одна з найстаріших вулиць Подолу, де нежитлова нерухомість користується стабільним комерційним попитом. Навіть після скасування незаконних судових рішень права власності залишалися у реєстрах за приватними особами та компаніями, що ускладнювало повернення майна громаді.

Хто ініціював повернення приміщення громаді?

За повернення комунального майна у Києві системно працює Київська міська прокуратура та її окружні підрозділи. Ініціатором судового процесу виступила Подільська окружна прокуратура, яка подала позов до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради.

Рішення Господарського суду є обов’язковим для виконання. Відповідач зобов’язаний передати приміщення площею понад 114 квадратних метрів у власність територіальної громади столиці. Контроль за виконанням судового рішення здійснюватиме виконавча служба спільно з органами місцевого самоврядування.

Які ще справи щодо комунального майна веде прокуратура?

Подільська окружна прокуратура продовжує роботу з повернення незаконно відчуженого комунального майна на території району. Це не перший випадок, коли прокурори домоглися витребування нерухомості саме на вулиці Нижній Вал — раніше суд також задовольняв аналогічні позови щодо інших приміщень на цій вулиці.

Загалом у 2025–2026 роках Подільська прокуратура ініціювала низку судових процесів щодо повернення громаді нерухомого майна у Подільському районі. Прокурори наголошують, що встановлення фактів підроблення документів та подання недостовірних відомостей є підставою для витребування майна незалежно від того, скільки часу минуло з моменту його вибуття з комунальної власності.

Що означає це рішення для громади Києва?

Повернення нежитлового приміщення на Подолі — це поповнення комунального фонду столиці. Нерухомість у центрі має значну комерційну цінність, і її використання в інтересах громади може приносити постійний дохід у міський бюджет через оренду або інше цільове використання.

Судове рішення демонструє, що навіть через 15 років після незаконного заволодіння майном його можна повернути громаді. Водночас ця справа підкреслює необхідність посилення контролю за реєстрацією прав власності на комунальне майно, щоб запобігти подібним схемам у майбутньому. Подільський район як один із найстаріших та найцінніших районів Києва потребує особливої уваги до збереження комунального майна в інтересах усіх киян.

Раніше ми писали

У Києві прокуратура запобігла незаконному вибуттю земельної ділянки в Голосіївському районі вартістю 1,5 млн грн, де зареєстрували неіснуючий будинок. Також Київська міська прокуратура вимагає повернути державі будівлю Жовтневого палацу. Крім того, на Подолі продовжують руйнувати історичні будівлі попри мораторій та активні судові процеси.