Як повідомляє Бориспільська окружна прокуратура, чоловіку інкримінують шахрайство в особливо великих розмірах (ч. 4 ст. 190 КК України) та легалізацію майна, здобутого злочинним шляхом (ч. 1 ст. 209 КК України).

Як працювала схема

У 2012 році підозрюваний продав 2 гектари землі на території Золочівської ОТГ. Однак у 2020 році, дізнавшись, що покупець не зареєстрував своє право власності в Державному реєстрі речових прав, зловмисник відновив архівну копію акту на своє ім’я й повторно зареєстрував ділянку на себе.

Далі — поділив землю та продав третім особам, тобто фактично легалізував майно, отримане злочинним шляхом.

На всі ділянки накладено арешт із забороною на будь-які дії з користування, володіння чи розпорядження. Досудове розслідування ведуть слідчі Бориспільського районного управління поліції.

Прокуратура зазначає, що відповідно до Конституції України, особа вважається невинуватою, доки її провину не доведено в суді.

Чому це важливо знати

Цей випадок підкреслює ризики слабкої правової фіксації права власності на землю в Україні, зокрема — відсутність належної реєстрації в держреєстрі. Земельні оборудки з використанням архівних документів, навіть через 8 років після продажу, стають інструментом для шахрайства та рейдерства. Це вкотре підтверджує необхідність ретельної юридичної фіксації правочинів і перевірки інформації в реєстрах при купівлі чи продажу нерухомості.