Верховний суд дозволив забудову 12 га землі під ЖК «Новий Поділ»
Верховний суд України остаточно відмовив Київській міській прокуратурі у позові щодо 12 га землі біля Річкового порту, де компанія Saga Development планує звести ЖК «Новий Поділ». Прокуратура наполягала, що зміна цільового призначення ділянок є незаконною та створює ризики для мешканців майбутнього комплексу. Натомість суд підтвердив законність землекористування і дозволив продовжити реалізацію проєкту. Про це на своїй сторінці у фейсбуці повідомив засновник Saga Development Андрій Вавриш.
Що вирішив Верховний суд
Суд відхилив вимоги прокуратури про скасування державної реєстрації права користування землею та реєстрації її у кадастрі. Аргументи про можливі ризики затоплення території біля Дніпра та загрози безпеці через сусідство з будівлею ГУР Міноборони не стали підставою для задоволення позову. Таким чином, забудовник виграв справу у всіх інстанціях.
Реакція девелопера
Засновник Saga Development Андрій Вавриш назвав це «стратегічною перемогою» та заявив, що компанія переходить до підготовчих робіт. Він також розкритикував дії попереднього керівництва прокуратури, яке, за його словами, накладало арешти на землю, ініціювало кримінальні провадження та фактично зупинило роботи. Натомість нинішнє керівництво, як вважає Вавриш, демонструє «державницьку позицію».
Що кажуть експерти
Видання «Київвлада» наводить слова адвоката та правозахисника Олександра Дядюка, той зазначив, що навіть попри програш прокуратури, остаточна крапка у справі не поставлена. Він нагадав, що земля під забудову розташована у межах пам’ятки «Історичний ландшафт київських гір і долини Дніпра», де діють суворі обмеження. За його словами, новим предметом судових позовів може стати відсутність погоджень від органів охорони культурної спадщини.
Також він припустив, що хоча відібрати землю у Річкового порту прокуратура не зможе, успіхом для неї стало б скасування реєстрації «нового» цільового призначення ділянок, що фактично унеможливило б будівництво.
Що планують активісти
Представники громадськості вже заявили про намір ініціювати нові судові процеси, щоб оскаржити дозвільну документацію забудовника. Основна претензія – можливе порушення законодавства про охорону культурної спадщини та ризики забудови у зоні охоронюваного історичного ландшафту.
Чому це важливо знати
Будівництво ЖК «Новий Поділ» стосується не лише інвесторів, а й мешканців усього Подолу. Проєкт охоплює понад 12 га у прибережній зоні Дніпра, яка входить до переліку охоронних територій. Подальша доля забудови визначить, чи зможе Київ поєднати розвиток сучасної житлової інфраструктури з дотриманням вимог культурної та природної спадщини. Це стане прецедентом і для всіх майбутніх проєктів у центральних районах столиці.
