Що саме вирішили захистити

Як ми раніше писали, прибутковий будинок Якова Кияка на Рейтарській, 9 — двоповерхова будівля 1860-х років, яка зберегла автентичну архітектуру. Внутрішній дворик, відомий як «Дворик з воронами», став популярною туристичною локацією завдяки, зокрема, культовому кафе «Каштан».

Облікова документація на будівлю була отримана у вересні 2025 року. Після цього документи пройшли фахове обговорення на Консультативній раді при Департаменті охорони культурної спадщини, проте рішення передбачало «доопрацювання».

Саме цією прогалиною й скористалися власники — ТОВ «Центр регіонального розвитку».

Хронологія загрози історичній пам’ятці

Влітку 2024 року Київська міська рада передала земельну ділянку на Рейтарській, 9 під будівництво та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури ТОВ «Центр регіонального розвитку». У ЗМІ нового орендаря пов’язують з ексконсулом Російської Федерації Вагіфом Алієвим.

5 жовтня 2025 року в історичному флігелі сталася пожежа. За тиждень після цього було подано проєкт ремонту із планом дворівневої надбудови мансарди, який фактично змінював історичний вигляд споруди.

ГО «Спадщина» подала позов до Київського окружного адміністративного суду щодо скасування рішення про передачу ділянки під забудову. Проте до остаточного рішення суду у дворику продовжували відбуватися підозрілі події.

Як петиція врятувала історичний будинок

28 жовтня 2024 року на сайті Київської міськради зареєстрували петицію з вимогою захистити «Дворик з воронами» від забудови. Станом на 15 січня 2025 року петиція зібрала 6006 підписів — необхідний мінімум для розгляду.

Для порівняння: петиція забудовника про реконструкцію з добудовою двох поверхів не набрала навіть 1000 голосів.

15 січня 2025 року Віталій Кличко доручив розглянути петицію в установленому порядку, а 23 грудня 2025 року будинок офіційно отримав статус об’єкта культурної спадщини.

Що змінюється після рішення

Внесення будинку до Переліку об’єктів культурної спадщини означає заборону на радикальні реконструкції, надбудови чи знесення без спеціальних дозволів. Департамент охорони культурної спадщини тепер контролюватиме будь-які господарські роботи на території дворика.

Наразі триває підготовка пакету документів для подання до Міністерства культури та стратегічних комунікацій України. Мета — внести пам’ятку до Державного реєстру нерухомих пам’яток України за категорією місцевого значення.

Територія «Дворика з воронами» розташована в Центральному історичному ареалі Києва, в археологічній та архітектурній охоронних зонах, а також у буферній зоні об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Чому це важливо знати

Справа «Дворика з воронами» стала черговим прикладом того, як громада через петиції може впливати на збереження історичної забудови. Активісти та експерти з урбаністики позитивно оцінили рішення міського голови, проте наголошують на необхідності постійного моніторингу об’єкта до моменту отримання остаточного статусу пам’ятки в Держреєстрі. Рішення також демонструє ефективність інструменту електронних петицій у протидії сумнівним забудовам у центрі столиці.