Особливості проєкту житлового кварталу

Розроблення архітектурного проєкту кварталу профінансувала «Група Метінвест» Ріната Ахметова. Концепт безплатно передали Маріупольській міській раді для найшвидшого початку будівництва. Проєкт передбачає використання модульної технології сталевого будівництва каркаса житла, що значно скорочує терміни будівництва та оптимізує вартість житла.

Комплекс об’єднає житло, соціальну інфраструктуру та громадські простори, включно з меморіальним комплексом Героїв Гарнізону Маріуполя. Квартири будуть повністю відремонтовані, оснащені меблями та побутовою технікою. Житло перебуватиме у власності маріупольської громади.

Оренда в комплексі буде соціальною і суттєво нижчою за ринкову. Низка пільгових категорій отримають змогу безоплатного проживання коштом державних програм.

Фінансування та реалізація

Зведення першого кварталу на 1000 квартир планується на виконання урядової постанови № 814 за рахунок коштів місцевого бюджету, акумульованих Маріупольською міською радою з 2022 року. Реалізацію здійснює Маріупольська міська рада за підтримки Міністерства розвитку громад та територій України, за участю Київської обласної військової адміністрації та Білоцерківської міської ради.

Проєкт стане системним кроком уряду щодо житлової підтримки внутрішньо переміщених осіб з Маріуполя, поки не буде розблоковано держпрограму компенсації за зруйноване та пошкоджене майно для всіх мешканців тимчасово окупованих громад.

Надалі заплановане масштабування будівництва житлових кварталів на міста з найбільшою чисельністю переселенців з Маріуполя — Львів та Дніпро.

Хто отримає житло

Наразі 9086 маріупольців виявили бажання отримати житло за постановою Кабінету міністрів № 814. Маріупольська міська рада зареєструвала заяви від 4543 сімей. Серед них 10% становлять сім’ї військовослужбовців, 39% — люди похилого віку, 25% — сім’ї з дітьми, 7% — найбільш соціально вразливі категорії, зокрема багатодітні родини та люди з інвалідністю.

Майбутній квартал стане першим житловим об’єктом в Україні, який відповідає концепції та принципам соціального житла. Концепцію розробили урбан-бюро повного циклу Big City Lab разом з архітектурним бюро PUPA, консалтинговою компанією Civitta та Маріупольською міською радою на запит Міністерства розвитку громад та територій.

Концепція «Сталева мрія»

Команда експертів вивчила досвід Франції, Швейцарії, Нідерландів, Іспанії та Польщі й адаптувала його до потреб України. Пілотний проєкт у Білій Церкві має стати відправною точкою для формування в країні якісної системи соціального житла з гідними умовами.

«Сталева мрія» — це універсальна концепція відбудови України. Вона базується на трьох сталевих технологіях: модуль, каркас і платформа. Це дає змогу швидко й гнучко організовувати будівництво. Фахівці компанії розробили понад 200 типових проєктів житлової та соціальної інфраструктури.

Чому це важливо знати

Проєкт у Білій Церкві — перший масштабний крок до створення системи соціального житла в Україні для переселенців із тимчасово окупованих територій. Понад 200 тисяч маріупольців втратили домівки після 86-денної блокади міста, під час якої російська армія знищила 90% інфраструктури. Якісне та доступне житло з соціальною орендою допоможе зберегти українців у країні та створити умови для повернення тих, хто виїхав за кордон через війну.