Що збудували в прибережній смузі та чому це порушення

Земельна ділянка на вул. Малоземельній належить до земель водного фонду та є складовою екологічної мережі України. Відповідно до земельного і водного законодавства, для таких ділянок встановлено особливий режим використання та чіткі обмеження щодо забудови.

Попри це, на ділянці без будь-яких правових підстав розміщено будівлю площею майже 450 кв. м, яку використовують як ресторан. Київська міська рада не ухвалювала рішень про передачу цієї землі у власність або користування жодній фізичній чи юридичній особі. Речові права на ділянку у встановленому законом порядку також не оформлювалися.

Що прокуратура просить суд вирішити

У позові прокуратура ставить дві вимоги: зобов’язати звільнити ділянку від самочинно збудованого ресторану та скасувати реєстрацію права власності на цю споруду. Тобто йдеться не лише про знесення чи виселення, а й про скасування будь-яких правових підстав, якими власники будівлі могли б обґрунтувати своє перебування на комунальній землі.

Господарський суд міста Києва має розглянути позов по суті. До ухвалення рішення ресторан продовжує працювати на спірній ділянці.

Чи були подібні випадки в Києві раніше

Це не перший випадок, коли прокуратура відстоює комунальну землю від незаконних забудовників через суд. Як ми раніше писали, прокуратура також захищає 0,3 га з «Крижинкою» у парку «Перемога» від забудови — там ситуація схожа: земля комунальна, а власник споруди не має законних підстав для її розміщення.

Прибережні захисні смуги річок є особливо вразливою категорією земель. Законодавство забороняє будівництво на них, оскільки такі території виконують важливу екологічну функцію: захищають береги від розмиву, забезпечують природне очищення води та зберігають біорізноманіття. Самочинне зведення комерційних об’єктів у цих зонах не лише порушує права громади на комунальне майно, а й завдає шкоди довкіллю.

Чому це важливо знати

Земельна ділянка вартістю 33 млн грн на березі Дніпра належить київській громаді, і незаконна комерційна забудова позбавляє містян права на цю територію. Якщо суд задовольнить позов прокуратури, ресторан знесуть, а ділянка повернеться у комунальну власність. Це також може стати прецедентом для інших подібних об’єктів у прибережних зонах Києва.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, Вибух на Оболоні: підозрюваний відправив боєприпаси поштою. Також ми повідомляли, що Проєкт регенерації Либіді отримав відзнаку НСАУ.