Йдеться про одне з найвідоміших і найдорожчих комерційних приміщень країни, вартість якого оцінено у 7,6 млрд грн. Про це повідомляє Інтерфакс-Україна з посиланням на пресреліз.

У повідомленні зазначено, що комплекс був предметом забезпечення за кредитом, наданим компанії «Три О» — колишньому власнику. Йдеться про борг перед Ощадбанком на суму $460 млн, що після реструктуризації у 2020 році сягав 18,17 млрд грн. Через невиконання зобов’язань було ініційовано процес стягнення.

Член наглядової ради Укрексімбанку Олександр Бевз заявив у Facebook, що після «років боротьби» держбанки отримали право власності на Gulliver як стягнення за борги його бенефіціара. У свою чергу членкиня наглядової ради Ощадбанку Роза Тапанова наголосила, що «приватизація цього активу не можлива», а йдеться про «управління та продаж» активу в межах державного контролю.

Консорціум закликав чинних орендарів звернутись до юридичного радника Sayenko Kharenko для переоформлення договорів. У банку підкреслили, що відсутні юридичні підстави для подальших платежів на користь попереднього власника.

Gulliver було передано в управління АРМА у червні 2024 року на підставі судових рішень у рамках справи Бюро економічної безпеки (БЕБ). Розслідування стосувалося можливого ухилення керівництва ТОК від сплати 146 млн грн податків. У травні 2023 року директору комплексу було оголошено про підозру.

Попри два оголошення конкурсу, АРМА так і не змогло призначити управителя через невідповідність заявок. Як зазначала очільниця агентства Олена Дума, очікувані доходи від об’єкта становили понад 17 млн грн на місяць.

У журналістських розслідуваннях, зокрема в матеріалі «Схем», повідомлялося, що фактичним власником Gulliver є Віктор Поліщук — колишній власник банку «Михайлівський». У квітні 2025 року проти нього були застосовані персональні санкції. Проте, за даними YouControl, 40,63% належать В’ячеславу Ігнатенку через ТОВ «Мобіл Вест», решта — офшорним структурам із Великої Британії, Віргінських островів і Кіпру.

Фінансова звітність компанії «Три О» свідчить про масштабну заборгованість: 14,13 млрд грн довгострокових банківських кредитів при загальних активах 5,8 млрд грн. При цьому у І кварталі 2025 року компанія вийшла на прибуток 164,39 млн грн (після збитку 430,33 млн грн у попередньому році), а виручка зросла на 23,4%.

Чому це важливо знати

Це один із найважливіших кейсів повернення контрольного активу державі через механізм стягнення боргу. ТРЦ Gulliver не лише символ київського бізнес-центру, але й приклад складної взаємодії між банківською системою, правоохоронними органами та АРМА. Прецедент підкреслює важливість державного контролю над проблемними активами, які були частиною кредитних схем попередніх років. Крім того, справа торкається постаті Віктора Поліщука — одного з ключових фігурантів фінансових скандалів останнього десятиліття.