Що відбувалося у жовтні: активісти фіксували порушення
У жовтні 2025 року активісти громадських організацій «Спадщина» та «Справжній Київ» виявили проведення будівельних робіт у будинку на Ярославовому Валу, 27. Пам’яткоохоронець Дмитро Перов оприлюднив фото- та відеодокази порушень.
На місце прибув інспектор Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, який зафіксував порушення пам’яткоохоронного законодавства. Департамент територіального контролю міста Києва підтвердив, що будівельні риштування встановлені незаконно.
Активісти викликали поліцію та подали звернення, щоб зафіксувати факт проведення незаконних робіт. ГО «Спадщина» разом з активістами ГО «Справжній Київ» організували спільне чергування біля пам’ятки.
Листопад: з’являється ветеранський проєкт
У листопаді 2025 року Артем Грот, ветеран російсько-української війни та засновник M13 FIGHTS, повідомив про плани відкрити ветеранський ресторан у цій же будівлі. Він отримав вигідні умови суборенди після активного пошуку приміщення для ветеранських ініціатив.
«Я почав цікавитися історією цієї архітектурної пам’ятки. Колись тут працювали їдальня і хлібна лавка, яка й дала назву будинку. Саме це наштовхнуло мене на рішення повернути цьому місцю життя й первинний сенс», — зазначив Артем Грот.
Команда планує відновити споруду та запустити новий простір для реабілітації й зайнятості ветеранів. За словами Грота, це стане кроком до формування власної сталості ветеранського сектору без опори виключно на донати.
Історія будинку та попередні спроби реставрації
Будинок на Ярославовому Валу, 27 зведений на початку 1860-х років у стилі класицизму. Це один із найстаріших будинків на вулиці та єдиний, що зберігся від первісної забудови вулиці. До 1877 року на першому поверсі діяла хлібна лавка, завдяки чому будинок відомий серед киян як «будинок із хлібною лавкою».
У 2009 році земельну ділянку передали компанії «Старе місто», яка мала реставрувати пам’ятку, проте значних робіт не проводилося. Улітку 2023 року під виглядом «протиаварійних робіт» власник розібрав внутрішні перекриття та частину внутрішньої стіни.
У січні 2024 року активісти-пам’яткоохоронці законсервували вхід до будинку, який до того був відкритим.
Що відомо про незаконні роботи
За даними активістів, у будинку демонтували внутрішні перекриття, фрагменти зовнішніх стін та історичні дерев’яні кріплення. Автентичну деревину обробили монтажною піною з подальшим нанесенням пінопласту, а віконні отвори заповнили мінеральною ватою — матеріалами, які заборонені при реставрації пам’яток.
Департамент територіального контролю міста Києва підтвердив відсутність дозвільних документів на проведення робіт та встановлення будівельних риштувань.
Позиція активістів-пам’яткоохоронців
Дмитро Перов, відомий пам’яткоохоронець, неодноразово фіксував порушення на об’єкті. Активісти наголошують, що будинок є єдиною збереженою будівлею від первісної забудови вулиці 1860-х років.
ГО «Спадщина» організувала цілодобове чергування біля пам’ятки, аби запобігти відновленню будівельних робіт та знищенню історичної будівлі.
Відкриті питання
Станом на листопад 2025 року залишається незрозумілим:
- Чи отримав ветеранський проєкт офіційні дозволи від Департаменту охорони культурної спадщини КМДА на проведення реставраційних робіт?
- Хто саме надав суборенду команді Артема Грота?
- Чи пов’язані роботи, зафіксовані активістами у жовтні, з ветеранським проєктом?
- Як буде вирішено конфлікт між пам’яткоохоронцями та новими орендарями?
Чому це важливо
Будинок на Ярославовому Валу, 27 є єдиною збереженою будівлею від первісної забудови вулиці 1860-х років та пам’яткою архітектури місцевого значення. Ситуація демонструє типову дилему збереження культурної спадщини Києва: з одного боку — соціально значущий ветеранський проєкт, з іншого — необхідність дотримання пам’яткоохоронного законодавства та збереження автентичності історичної будівлі.
