Що збудували і як зареєстрували без дозволів

Товариство звело будівлю площею 267 кв.м на земельній ділянці комунальної власності рекреаційного призначення. Попри відсутність будь-яких дозвільних документів, право власності на цей об’єкт все одно зареєстрували у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Таким чином самочинна споруда отримала юридичний статус легального майна — без рішення Київради про передачу землі під забудову чи користування.

Прокуратура встановила, що Київська міська рада не ухвалювала жодного рішення про передачу цієї ділянки ані під будівництво, ані в оренду чи постійне користування. Земля залишалась у комунальній власності та мала рекреаційне призначення — тобто призначалась для відпочинку киян, а не для розміщення комерційних об’єктів.

Чому власник не зміг оформити оренду

Після завершення будівництва та реєстрації права власності на споруду власник нерухомості намагався легалізувати своє перебування на ділянці — він звернувся до Київради з проханням передати йому землю в оренду. Однак отримав відмову. Незважаючи на це, будівля продовжує функціонувати: у ній розміщені заклад харчування та магазин.

Ситуація набула особливої правової гостроти через наслідки реєстрації прав на нерухомість. Після того як самочинна споруда опинилась у реєстрі, Київрада фактично втратила змогу вільно розпоряджатися цією ділянкою. Зокрема, місто не може передати землю в оренду жодній іншій особі чи організації — крім власника незаконно зведеного об’єкта. Таким чином реєстрація самочинної будівлі заблокувала повноцінне використання комунального майна.

Що вимагає прокуратура через суд

Оболонська окружна прокуратура подала позов до суду з вимогою скасувати незаконну реєстрацію права власності на самочинно зведену будівлю. Мета — повернути комунальній земельній ділянці рекреаційного призначення статус, вільний від будь-яких обтяжень, і відновити право міста розпоряджатися нею на власний розсуд.

Це не перший випадок, коли прокуратура змушена захищати комунальні землі від незаконної забудови через суд. Подібні схеми, за яких самочинні споруди реєструють у державних реєстрах попри відсутність дозволів, ускладнюють повернення майна громаді та потребують тривалих судових процесів.

Чому це важливо знати

Сквери та рекреаційні зони — це комунальна власність, яка належить усім киянам. Незаконна забудова таких ділянок не лише порушує містобудівні норми, а й позбавляє місто можливості використовувати землю в інтересах громади. Якщо суд задовольнить позов прокуратури, ділянка на вул. Йорданській в Оболонському районі може бути звільнена від самочинної споруди та повернута під рекреаційне використання.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, На Київщині ліквідували мережу збуту контрафактних цигарок. Також ми повідомляли, що Житель Вишгородщини продав автомат і патрони за 50 000 гривень.