Скільки коштує житло у новобудовах Києва

За даними аналітичної платформи ЛУН, у жовтні 2025 року середні ціни виглядають так:

• економ — 940 $/м² (на 4% дешевше, ніж пів року тому);
• комфорт — 1 100 $/м² (зростання на 4%);
• бізнес — 1 710 $/м² (зниження на 3%);
• преміум — 3 170 $/м².

На ринку представлено 178 новобудов, із яких 104 пропонують розтермінування, 46 беруть участь у державній іпотеці «єОселя», а 28 — надають можливість купівлі в кредит.

Що очікують покупці

За результатами опитування ЛУН, більшість потенційних покупців не розраховують на здешевлення:

• 42% очікують зростання цін,
• 43% — стабільності,
• лише 15% прогнозують зниження вартості.

Де найдорожчі та найдешевші квартири

Вартість житла у Києві значно різниться залежно від району:

Найдорожчим районом традиційно залишається Печерський, а найдешевшим — Деснянський.

Як змінюється ринок

У 2025 році темпи зведення житла у Києві майже втричі нижчі, ніж торік. Це пов’язано зі зростанням вартості будівельних матеріалів, обмеженим фінансуванням та зменшенням кількості нових проєктів. Попри це, попит на житло в столиці залишається стабільним, що підтримує високі ціни.

Чому це важливо знати

Ситуація на ринку новобудов є показником економічної активності в столиці. Для покупців це сигнал, що ціни поки що залишатимуться високими, а для забудовників — що попит зберігається попри воєнні ризики та низькі темпи будівництва.