У Києві зупинили скандальне будівництво ЖК Arsenal House біля заводу «Арсенал»

Будівництво житлового комплексу Arsenal House на вул. Князів Острозьких, 7 у центрі Києва фактично зупинилося, повідомило видання «Інформатор» з посиланням на Facebook-пост Леоніда Косаківського, першого міського голову столиці та мешканця Липок. За його словами, вже кілька місяців на майданчику поряд із заводом «Арсенал» роботи не ведуться. Цей об’єкт вважають одним із найпроблемніших у столиці: ще у 2021 році суд скасував містобудівні умови, а ДІАМ відкликав дозвіл.

25 Вересня 2025 о 11:10|Події Києва|⏱ 2 хв читання|Поділитися:

Будівництво нового житлового комплексу в центрі міста з використанням баштового крану

Фото: Леонід Косаківський / Facebook

Чому забудова проблемна

ЖК Arsenal House від самого початку супроводжувався скандалами. У грудні 2021 року Шостий апеляційний адмінсуд визнав протиправними та скасував містобудівні умови на цю ділянку. Тоді ж Державна інспекція архітектури та містобудування відкликала дозвіл на виконання робіт. Попри це, забудовник продовжував зведення.

Ситуація на майданчику

За словами Леоніда Косаківського, який мешкає неподалік, активне будівництво тривало до літа 2025 року: працювали крани, техніка, йшла кладка стін. Однак у розпал робіт усе різко зупинилося. Сусіди підтверджують: будівельників більше не видно, а майданчик завмер.

Розбіжності в документах

На сайті ЛУН у вересні 2025 року ЖК і досі має статус «будується», а продаж квартир відкритий. Зазначено, що забудовник володіє всіма документами. Водночас у судових рішеннях і в повідомленнях ДІАМ ідеться про відсутність законних підстав для будівництва.

Що планував забудовник

Arsenal House позиціонувався як житло бізнес-класу з різною поверховістю (7, 13 та 16 поверхів). Проєкт передбачав 124 квартири та підземний паркінг із ліфтом. На сайті компанії-забудовника вказували термін введення — IV квартал 2023 року, пізніше змінили на III квартал 2025-го. Обидва дедлайни вже зірвано.

Чому це важливо знати

Ситуація з Arsenal House — показовий приклад протистояння громади, судів і контролюючих органів із, як виглядає, недобросовісним забудовником у центрі Києва. Від того, як буде вирішено цей кейс, залежить подальша практика боротьби з незаконними та сумнівними забудовами у столиці.