Київщина: як отримати землю за зруйнований будинок
Президент України Володимир Зеленський 17 грудня підписав закон, який дозволяє власникам зруйнованих війною будинків безкоштовно отримати земельні ділянки без аукціонів, повідомляє Верховна Рада. Для Київської області, де до Реєстру пошкодженого майна внесено 29 700 об’єктів, це особливо актуально. Закон спрощує процедуру — більше не потрібна містобудівна документація, якщо цільове призначення землі не змінюється.
Що саме дає новий закон
Закон № 4625-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав на землю власників об’єктів нерухомого майна, зруйнованих внаслідок бойових дій» гарантує кілька ключових прав. Власники зруйнованих будівель можуть безоплатно отримати земельну ділянку, на якій стояв їхній будинок. Торги проводити не потрібно — це суттєво прискорює процес.
Право на землю мають також спадкоємці колишніх власників. Закон діятиме під час воєнного стану та ще п’ять років після його завершення. Окрема норма скасовує обов’язковість містобудівної документації, якщо власник не планує змінювати цільове призначення ділянки.
Кого це стосується на Київщині
Київська область посідає друге місце в Україні за кількістю пошкодженого майна — 29 700 об’єктів у Реєстрі. Більше лише на Харківщині — 41 000 об’єктів.
Найбільше руйнувань зафіксовано в громадах, які пережили окупацію на початку повномасштабного вторгнення: Бучанська, Ірпінська, Гостомельська, Бородянська, Макарівська, Великодимерська та Пісківська. Загалом постраждали 46 з 69 громад області.
У самому Києві, за даними Департаменту будівництва КМДА, з початку вторгнення пошкоджено 3 129 будівель, з яких 2 134 — багатоквартирні будинки.
Як отримати землю: покрокова інструкція
Процедура передбачає кілька кроків. Спочатку потрібно звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем розташування ділянки — сільської, селищної або міської ради. Там слід подати заяву на безоплатне отримання землі.
До заяви додаються документи, що підтверджують факт руйнування майна, та документи про право власності на момент втрати об’єкта. Для спадкоємців знадобляться також документи про спадщину.
Важливо: якщо власник не планує змінювати цільове призначення ділянки, збирати містобудівну документацію не потрібно. Це суттєво спрощує процедуру порівняно з попереднім порядком.
Чому це важливо знати
Новий закон торкається десятків тисяч сімей на Київщині, які втратили домівки під час бойових дій. Раніше отримання земельної ділянки вимагало участі в торгах та збору великого пакету документів. Тепер процедура стала доступнішою, а п’ятирічний термін дії після завершення воєнного стану дає час на оформлення. Для консультацій можна звертатися на урядову гарячу лінію 1545.
Джерела:
Журналіст, 5 років пише та аналізує актуальні події. За освітою маркетолог (Державний торговельно-економічний університет), що дає свіжий погляд на міські процеси. Висвітлює новини столиці з різних перспектив, цінуючи можливість представляти різні точки зору.
Усі статті автора →
