З чого почалося: тендер 2023 року і проєктування під Теремківською

15 травня 2023 року КП «Київтеплоенерго» оголосило тендер UA-2023-05-15-014203-a на проєктування об’єкта «Будівництво перетинки від РК Теремки до ТМ-4 ТЕЦ-5 (ТК 427/46)». 9 червня того ж року укладено договір №2437/КТМ-31-23 з ТОВ «ІК Укренерго». У завданні на проєктування прямо зазначався спосіб прокладання — під проїжджою частиною вул. Теремківської. Тобто у 2023 році прокладання під проїжджою частиною закладалося в саме завдання на проєктування.

Офіційне пояснення міста зводиться до того, що під Теремківською вже немає місця: каналізація, водопровід, електрокабелі. Проте, як зазначає авторка матеріалу, всі ці мережі існували задовго до тендера і мали враховуватися в проєкті від початку. За словами авторки, ні в Prozorro, ні в публічному просторі вона не знайшла даних про нові великі магістральні мережі, прокладені під Теремківською між 2023 і 2026 роками.

Технічні умови на каналізацію та їхній зв’язок із тепломережею

За два тижні до тендера «Київтеплоенерго», 1 травня 2023 року, Київводоканал видав технічні умови №11510 на водовідведення для ТОВ «ВК Підряд», пов’язаного з ЖК «Озерний гай Гатне». У ЄДЕССБ ця редакція зареєстрована як TU01:2987-1459-8663-9775. Примітно, що ТУ №11510 виходили також у 2016 та 2019 роках — і саме за ними у 2019 році намагалися провести каналізацію під Теремківською. Тоді мешканці близько двох тижнів блокували роботи і зупинили їх; забудовник проклав мережі в обхід. У травні 2024 року Технічна рада Київводоканалу розглядала проєкт позамайданчикових каналізаційних мереж за цими самими ТУ. Авторка припускає, що траса в них ідентична попередній версії, тобто знову проходить під Теремківською, — документального підтвердження точного трасування у відкритих даних немає.

За версією авторки, проєктувальники тепломережі під час погоджень дізналися, що той самий інженерний коридор під вулицею вже зайнятий майбутньою каналізацією на рівні проєктної документації. Спроби «поженити» дві великі мережі в одному коридорі, витримати нормативні відстані й розвести їх по висоті не дали результату — і тепломережа поступилася. Це могло пояснити, чому договір №2437/КТМ-31-23, що мав діяти до 31 грудня 2024 року, кілька разів продовжували і проєкт так і не завершили.

Альтернативний маршрут через лісосмугу і зрізані дуби

У 2025 році «Київтеплоенерго» замовило ще 2,204 млн грн додаткових проєктних робіт, зміст яких у відкритих документах не розкритий. Авторка припускає, що саме тоді шукали альтернативну трасу — через лісосмугу на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:79:488:0053. Рішенням Київради №10/6666 від 31 січня 2019 року цю ділянку включено до території парку відпочинку на вул. Теремківській, 2А–6. Утім, проєкт землеустрою парку так і не затвердили, ділянку належно не оформили — тому підрядник міг не зважати на статус зеленої зони. Постанова Кабміну №393 від 20 березня 2026 року про експериментальний порядок реалізації заходів планів стійкості додатково спростила земельну процедуру для таких об’єктів, після чого маршрут через лісосмугу де-факто став «єдино можливим» — і великі дуби були зрізані.

За даними авторки, ТОВ «ВК Підряд» та ТОВ «Профцентр АРМАДА», замовник каналізаційного проєкту, належать до корпоративного контуру «Інтергал-Буд», заснованого колишнім народним депутатом Володимиром Зубиком. Поруч із «Озерним гаєм Гатне» розвивається ЖК «Абрикосовий», і питання спільної інженерної інфраструктури цих забудов виникало раніше.

Як ми раніше писали, KAN Development спростував причетність до вирубки дерев на Теремках.

Чому це важливо знати

Авторка наголошує: технічні умови та погоджений проєкт каналізації — це ще не збудовані під землею труби, тому вул. Теремківська фізично може залишатися вільною для прокладання тепломережі. Якщо ця версія підтвердиться, питання слід адресувати не мешканцям, які захищали дерева, а посадовцям, що з 2023 року мали забезпечити резервній тепломережі пріоритет у інженерному коридорі під вулицею. КМДА матиме можливість спростувати або підтвердити цю версію документами на зустрічі у Голосіївській РДА.

Раніше ми писали

Як ми раніше писали, 300 киян зупинили вирубку дерев на Теремках до 12 серпня. Також ми повідомляли, що мешканці Теремків вимагають зупинити вирубку 100-річних дубів.